23 мая 2025 12:54, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 256
Российский фондовый рынок в последние дни демонстрирует повышенный интерес к акциям крупнейших застройщиков, чему способствовали поручения президента Владимира Путина по расширению программы семейной ипотеки. По данным портала Финам, акции «Самолёта», ЛСР и «Эталона» прибавили 1,18 %, 0,3 % и 1,1 % соответственно, тогда как бумаги «ПИКа» остаются в небольшом минусе из-за обсуждения дивидендной политики. Новые параметры семейной ипотеки с дифференцированными лимитами, предложенными к 15 июня, уже стимулируют инвестиционный спрос в секторе жилищного строительства. Эксперты прогнозируют, что дальнейшие изменения в законодательстве и меры финансовой поддержки приведут к устойчивому росту котировок и предоставят инвесторам выгодные возможности диверсификации портфеля.
Динамика котировок российских застройщиков
Ниже представлена таблица с изменением цен акций по состоянию на конец торгов после поручений президента:
| Компания | Изменение за день |
|---|---|
| «Самолёт» | +1,18 % |
| ЛСР | +0,30 % |
| «Эталон» | +1,10 % |
| ПИК | –0,50 % |
Поручения по развитию жилищной инфраструктуры
Помимо расширения семейной ипотеки, Владимир Путин дал ряд важных поручений по итогам заседания Президиума Государственного Совета «О развитии инфраструктуры для жизни»:
- Совершенствовать механизмы переселения из аварийного жилья и стандартизировать работы по ремонту общего имущества.
- Снизить риски банкротства застройщиков и подготовить предложения по финансированию инфраструктуры за счет реинвестирования.
- Разработать временную программу субсидирования ставок по проектному финансированию объектов, вводимых в 2026 году.
- Утвердить комплекс мер в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» для поддержки индивидуального строительства.
- Предоставить льготную ипотеку семьям с детьми до 14 лет в рамках программы семейной ипотеки.
- Освободить от НДС услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
Чего ждать инвесторам
Инвесторам стоит обратить внимание на то, что политика государства в секторе жилищного строительства становится более предсказуемой и прозрачной. Семейная ипотека с увеличенными лимитами и дополнительными мерами поддержки создает устойчивый спрос на жилье, что напрямую отражается на доходности акций застройщиков. Профессионалы советуют:
- Диверсифицировать портфель, включая бумаги «Самолёта», ЛСР и «Эталона».
- Следить за решениями советов директоров по дивидендам и уровнем кредитных ставок.
- Использовать аналитические сервисы и автоматизированные стратегии — например, «Финам Автоследование» — для своевременного реагирования на изменения рынка.
Таким образом, поручения президента и рост интереса к семейной ипотеке создают благоприятный фон для дальнейшего укрепления позиций строительных компаний на бирже и открытия новых возможностей для частных инвесторов.
