Цены на квартиры в Москве достигли совершенно шокирующих значений – это заявляют эксперты, включая главу департамента банковской аналитики и регулирования Центробанка России Александра Данилова. На конференции “Время изменений: формула баланса” он сообщил, что стоимость квадратного метра жилья в столице составляет 1,9 миллиона рублей. Вопрос, сколько необходимо зарабатывать, чтобы позволить себе такую роскошь, остается открытым. Это подчеркивает необходимость поисков нового баланса на рынке недвижимости в условиях снижения доли льготных ипотечных программ.

В своем выступлении Данилов также отметил, что ныне обычной практикой становится донастройка государственной поддержки и семейной ипотеки, и в то же время происходит активация рыночной ипотеки. И это подчеркивает растущую необходимость переосмыслений на рынке жилья. Эксперты обеспокоены будущими динамиками цен; лишь время покажет, как будет развиваться рынок.

По данным известного аналитика Алексей Попова из компании Циан, с начала 2026 года средняя цена квадратного метра вторичного жилья в Москве увеличилась на 7,8%, составив 412 тысяч рублей. При этом в новостройках цена выросла всего на 2,9%, составив 517 тысяч рублей. Интересно, что вторичный рынок опередил новостройки по темпам роста впервые с 2023 года.

Но это еще не все: аналитики консалтинговой компании NF Group сообщают, что средняя цена квадратного метра элитного жилья в Москве на конец первого квартала 2026 года достигла 2,26 миллиона рублей, увеличившись на 9% по сравнению с годом ранее, что стало историческим максимумом.

По информации компании «Метриум», на московском рынке новостроек в 2026 году не осталось квартир дешевле 5 миллионов рублей, тогда как годом ранее такие предложения встречались довольно часто. Лота стоимостью до 5 миллионов рублей в новых многоэтажках по-прежнему нет, что ранее было довольно редким случаем. Главный аналитик компании “Метриум” Юлия Иванова подчеркивает, что последний подобный объект был продан в марте.

Данные факты подчеркивают, как быстро изменяется рынок недвижимости Москвы, и вызывает вопросы о том, как обычным гражданам справляться с ростом цен.

Читайте также:

Новостройки Подмосковья: снижение предложения и рост цен в 2026 году

Где в Москве сильнее всего выросли расходы на покупку жилья

Рост цен на новостройки в Люблино: +13,3% в апреле 2026