Снижение ключевой ставки до 9% годовых может стать катализатором значительного роста на рынке жилья в России. Для массовых сегментов, таких как эконом- и комфорт-класс, доступность ипотеки имеет критическое значение. По данным ТАСС, эксперта в области девелопмента Ивана Богатова, если ставка будет снижена до однозначных значений, это может способствовать возвращению рынка к докризисным объемам продаж. Центробанк уже снизил ключевую ставку до 16%, что является пятым подряд снижением. Однако этого недостаточно для нормализации ситуации на рынке недвижимости.

Как снижение ставки влияет на доступность ипотеки

Эксперт подчеркивает, что снижение ставки приведет к снижению ипотечных ставок, что, в свою очередь, повысит доступность жилья для широкой аудитории. Вот несколько ключевых наблюдений по этому поводу:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  • При снижении ключевой ставки до 9% массовые сегменты жилья смогут вернуться к до кризисным показателям.
  • Застройщики сталкиваются с проблемами из-за высоких ставок, требующих больших капиталовложений.
  • Доступность ипотеки в значительной степени определяет спрос на недвижимость.

Состояние рынка недвижимости сегодня

  • Экономический класс: Наиболее уязвимый сегмент. Снижение ставок даст возможность большему числу людей приобретать жилье.
  • Комфорт-класс: Ситуация аналогична экономическому классу, высокие ставки сдерживают спрос.
  • Бизнес-класс: Здесь больше сделок за счет собственных средств, что ведет к более стабильной ситуации.
  • Элитный сегмент: Реже зависит от изменения ставки, покупатели менее чувствительны к кредитным условиям.

Перспективы и прогнозы

Иван Богатов утверждает, что без снижения ключевой ставки до 9% и более темпы инфляции будут оказывать негативное влияние на жилищный рынок. Ожидается, что снижение ставок на ипотеку поможет восстановить спрос и улучшить финансовое состояние застройщиков. Это динамичное положение может привести к заметному восстановлению рынка в следующем финансовом году. Вывод очевиден: стране нужно снижение ключевой ставки для улучшения ситуации на рынке жилья.

Читайте также:

Семейная ипотека на вторичное жилье: как оформить и где доступна

Снижение ключевой ставки: прогнозы и возможности

Цены на жилье под давлением масштабной льготной ипотеки