Средний размер ипотечного кредита в России в июле 2025 года достиг 4,36 млн рублей, что на 617 тыс. рублей больше, чем в аналогичном месяце прошлого года. Это означает рост на 17% по сравнению с 3,74 млн рублей в июле 2024 года, когда было зафиксировано резкое снижение после отмены всеобщей льготной ипотеки. Аналитический отчет «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ) указывает на то, что в июне 2024 года ипотеки резко упали, что повлияло на общий средний показатель по стране. Вследствие этого размера средние ипотечные кредиты значительно увеличились, однако серьезных падений с момента восстановления не наблюдалось.

Последствия отмены льготной ипотеки

В результате отмены программы льготного кредитования средний размер ипотеки значительно сократился. В июле 2024 года он упал до 3,74 млн рублей, потеряв почти 1 миллион рублей по сравнению с июнем 2024 года, когда он составлял 4,69 млн рублей. С тех пор фиксируется только небольшой рост, хотя в некоторых регионах это выражено значительно сильнее, чем в других.

Изменения за июль 2025 года

За последний месяц средний размер ипотечного кредита в стране изменился незначительно — он вырос лишь на 20 тыс. рублей. Однако в разных регионах России ситуация отличается:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  • Мурманская область: +9% (до 3,72 млн рублей)
  • Удмуртия: +8% (до 3,98 млн рублей)
  • Иркутская область: +6% (до 3,85 млн рублей)
  • Калининградская область: +5% (до 4,14 млн рублей)
  • Калужская область: +5% (до 3,96 млн рублей)
  • Оренбургская область: +5% (до 3,44 млн рублей)

Наибольшее сокращение наблюдалось в следующих регионах:

  • Сахалин: -11% (до 5,09 млн рублей)
  • Астраханская область: -8% (до 4,21 млн рублей)
  • Чувашия: -8% (до 3,54 млн рублей)
  • Кировская область: -8% (до 3,31 млн рублей)
  • Ленинградская область: -6% (до 4,5 млн рублей)

Ситуация в столичных городах

В Москве средний размер ипотеки стабилен и составляет 6,77 млн рублей, тогда как в Санкт-Петербурге он составляет 5,61 млн рублей. Хотя выдача ипотеки в июле 2025 года увеличилась на 16% до 358 млрд рублей, это все же на 28% меньше, чем годом ранее, что подчеркивает замедление темпов годового снижения по сравнению с предыдущими месяцами.

Источник: Объединенное кредитное бюро

Читайте также:

Сезонный рост цен на аренду жилья в Москве этой осенью

Процедура покупки недвижимости в Грузии: все, что нужно знать

Резкое изменение цен на элитную недвижимость Москвы в 2025 году