26 ноября 2025 12:02, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 14
Для борьбы с мошенничеством на рынке недвижимости в России предложена инициатива создания специального реестра недееспособных граждан. Эти меры продиктованы необходимостью защитить граждан и обеспечить безопасность сделок с недвижимостью. По статистике, случаи мошенничества в этой сфере растут с каждым годом, и только в 2024 году зарегистрировано более 10 тысяч подобных случаев. Эксперт в области права, Дмитрий Григориади, выдвинул эту идею, акцентируя внимание на том, что она может значительно снизить уровень мошеннических действий в отношениях с недвижимостью. Реестр, как предполагается, будет включать не только недееспособных граждан, признанных судом, но и тех, кто участвовал в аннулированных сделках. Это позволит активизировать проверки при повторных попытках продать жилье, а также запускает процесс запрета на повторную продажу без согласия законных представителей.
Ключевым моментом инициативы является необходимость внесения изменений в существующее законодательство. Адвокат призывает к поправкам в Арбитражный и Гражданский процессуальные кодексы, чтобы ограничить право граждан оспаривать сделки с недвижимостью. Например, стоит предусмотреть срок, в течение которого возможны иски о недействительности сделок. Также Григориади предлагает, чтобы продавец, желающий оспорить сделку из-за недееспособности, был обязан подтвердить наличие мошенничества со стороны третьих лиц. Эти шаги должны существенно сократить количество ненадлежащих исков, которые возникают на рынке недвижимости.
Кроме того, у специалистов возникла идея ввести ответственность для всех продавцов, ставших жертвами мошенников. Если такие продавцы восстанавливают свои права на недвижимость через суд, им может быть наложен запрет на дальнейшие сделки. Это позволит аргументировать необходимость законных норм и защитить добросовестных участников рынка.
