27 апреля 2025 09:22, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 234
Приобретение недвижимости — это одно из самых значительных и важных решений в жизни каждого человека. После завершения этой сделки у вас есть возможность вернуть часть потраченных средств, получив налоговый вычет. В данной статье мы рассмотрим, кто может воспользоваться этой опцией, какие документы потребуются для оформления, а также какова общая процедура получения вычета. Мы также коснемся актуальных новостей России и мира в сфере налогового регулирования, чтобы предоставить вам максимально полные и обновленные сведения.
Кто имеет право на налоговый вычет?
Чтобы получить имущественный вычет, необходимо соответствовать нескольким критериям:
- Вы должны быть официально трудоустроены и уплачивать подоходный налог.
- Налоговый вычет не должен быть оформлен на недвижимость, приобретенную до 2014 года.
- Если вы уже использовали вычет в 2014 году или позже, то нужно проверить, исчерпали ли вы доступную сумму.
За что предоставляется налоговый вычет?
Вы можете претендовать на налоговый вычет в следующих случаях:
- Приобретение квартиры, частного дома или земельного участка с целью строительства.
- Строительство жилья.
- Уплата процентов по ипотечному кредиту.
- Отделка и ремонт новостройки, купленной без внутренней отделки.
Сумма налогового вычета
Если ваш НДФЛ составляет 13%, вы сможете вернуть 13% от стоимости жилья и отделки, а также 13% от уплаченных процентов по ипотеке. Однако общая сумма вычета не может превышать 650 тыс. рублей. Максимальный размер для расчета вычета за покупку недвижимости — 2 млн рублей, а за проценты по ипотеке — 3 млн рублей.
Таблица: Максимальные суммы вычета в зависимости от дохода
| Ставка НДФЛ | Максимальный вычет на жилье | Максимальный вычет на проценты |
|---|---|---|
| 13% | 260 тыс. руб. | 390 тыс. руб. |
| 15% | 300 тыс. руб. | 450 тыс. руб. |
| 18% | 360 тыс. руб. | 540 тыс. руб. |
| 20% | 400 тыс. руб. | 600 тыс. руб. |
| 22% | 440 тыс. руб. | 660 тыс. руб. |
Как рассчитать налоговый вычет?
Процесс расчета довольно прост. Например, если ваша квартира стоит 1,5 млн рублей и вы оплачиваете НДФЛ 13%, то ваша сумма вычета составит 1,5 млн * 0,13 = 195 тыс. рублей.
Если вы используете материнский капитал для покупки, вычет будет рассчитываться на сумму, оставшуюся после вычета средств маткапитала.
Процесс получения налогового вычета
Необходимые документы
Для оформления вычета вам потребуются следующие документы:
- Паспорт.
- Заявление, если вы оформляете вычет вместе с супругом.
- Декларация 3-НДФЛ.
- Справка о доходах за нужный период.
- Копия договора купли-продажи.
- Выписка из ЕГРН.
- Документы, подтверждающие расходы.
- Справка об уплаченных процентах по ипотеке, если применимо.
Не забывайте уточнить список документов в вашей налоговой.
Когда подавать документы?
Если вы купили недвижимость в 2024 году или ранее, документы можно подавать уже сейчас. Для покупок в текущем году подача документов возможна только в следующем.
Как получить вычет проще?
Если вы приобрели недвижимость в ипотеку, например, через Сбер, то вы можете воспользоваться услугами сервиса «Домклик». Он поможет облегчить процесс подготовки документов для налоговой службы.
Налоговый вычет при покупке недвижимости — это отличная возможность вернуть часть потраченных средств. Если у вас остались вопросы или вам нужна помощь в оформлении, обратитесь к специалистам или используйте онлайн-сервисы. Более подробную информацию можно найти на сайте АЛЛЕ Новости https://allestate.pro/news.
