28 ноября 2025 12:17, Татьяна Кондакова, Зарубежная недвижимость, 👁 34
Международный спрос на испанское жильё в третьем квартале 2025 года показал заметное замедление. Согласно свежим данным земельного кадастра Испании, зарубежные инвестиции стали не столь активны, хотя и остаются на высоком уровне. На данный момент, общий объем иностранных сделок снизился на 4% по сравнению с прошлым годом, достигнув 23 700 покупок. Это вызывает вопросы о будущем российско-испанских отношений и взаимосвязи между геополитической ситуацией и спросом на жильё. Важно отметить, что даже несмотря на снижение, текущие показатели на 36% превышают десяилетние средние, что подтверждает неизменную привлекательность Испании для мировых инвесторов.
Изменения в иностранном спросе
Процент иностранных покупателей жилья в Испании снизился до 13,6%, что представляет небольшое снижение с 14,9% годом ранее. Однако пока что этот уровень остается достаточно высоким, поддерживая инвестиции в прибрежных и островных районах. Каждый седьмой дом, проданный в Испании, идет на экспорт за границу, что подчеркивает важность иностранного капитала на рынке.
На уровне стран, россияне и китайцы стали наиболее заметно сокращать свои инвестиции, с падением на 34% и 23% соответственно. Это ставит под сомнение будущие тенденции на рынке недвижимости, а также вызывает обеспокоенность среди других иностранных инвесторов. Кроме того, спрос со стороны украинцев также упал, хотя и незначительно - всего на 4%.
