Военная ипотека — один из приоритетных способов поддержки военнослужащих в России. С 2005 года накопительно-ипотечная система (НИС) предоставляет контрактникам целевой жилищный займ на выгодных условиях. Схема финансирования работает так: государство ежегодно зачисляет на индивидуальный накопительный счет фиксированную сумму (в 2025 году это 383 979,3 ₽), а после трех лет службы военнослужащий получает право использовать накопления в качестве взноса и оформить льготную ипотеку. Все ежемесячные платежи по кредиту за военного в период службы вносит Министерство обороны. Смотрите официальный источник Росвоенипотеки для подробностей: https://rosvoenipoteka.ru

Что такое военная ипотека в 2025 году

Военная ипотека — это целевой жилищный займ по Федеральному закону № 117-ФЗ. Участники НИС получают доступ к кредитам на покупку:

• готовой квартиры на вторичном рынке;
• строящейся квартиры в новостройке;
• частного дома с земельным участком;
• комнаты или таунхауса.

Условия и параметры программы

• Максимальная сумма кредита: до 1 585 000 ₽ (в зависимости от размера первоначального взноса от 20,1% до ≥30,1%).
• Минимальный первоначальный взнос — 20,1% стоимости жилья.
• Срок кредитования — до 25 лет.
• Ежегодный взнос по НИС в 2025 году составляет 383 979,3 ₽.

Если стоимость жилья превышает сумму накоплений, разницу заемщик оплачивает самостоятельно. За время службы военный не несет затрат по выплатам — их полностью берет на себя государство.

Как подать заявку онлайн: пошаговая инструкция

1. Зарегистрироваться в сервисе «ДомКлик» Сбербанка.
2. Загрузить скан паспорта и свидетельство участника НИС.
3. Выбрать подходящий объект недвижимости и подать заявку дистанционно.
4. После одобрения направить пакет документов в «Росвоенипотеку».
5. Лично подписать договор целевого займа и кредитный договор в банке (два посещения).

Особые случаи и ответы на вопросы

• Увольнение со службы: при стаже менее 20 лет придется вернуть государственные выплаты. Есть льготы для увольняемых по состоянию здоровья, по достижении возраста или при семейных обстоятельствах.
• Наличие другого жилья не лишает права на военную ипотеку.
• Материнский капитал используется только для досрочного погашения, но не для первоначального взноса.
• При разводе жилье не может быть разделено до полного погашения кредита.

Заключение

Военная ипотека в 2025 году остается одним из самых привлекательных инструментов приобретения жилья для контрактников. Правильное оформление документов и понимание условий программы позволяют существенно снизить расходы на покупку квартиры или дома. Всегда проверяйте актуальные параметры на официальном сайте Росвоенипотеки и консультируйтесь со специалистами финансовых организаций до подписания договора.