Цены готовых частных домов упали на 15% за год

В первом полугодии 2025 года стоимость готовых частных домов в России снизилась в среднем на 10–15%. Спрос на объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС) рухнул почти на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда действовала массовая ипотека с господдержкой. Одновременно объем предложения на рынке вырос на 7–8%, что усилило конкуренцию и вынудило продавцов корректировать цены. Источник: Росреестр (https://rosreestr.gov.ru).

Почему падают цены на готовые частные дома

Снижение покупательской активности после завершения льготной ипотеки;
Увеличение предложения за счет накопленного «запаса» введенных, но не реализованных объектов;
Дополнительные расходы застройщиков на эскроу-счета и продление сроков строительства.

Как реагируют застройщики и покупатели

Застройщики вынуждены предлагать скидки, акции и рассрочку, чтобы привлечь клиентов. По данным «Известий» (https://iz.ru), в регионах акции по продаже готовых домов достигали 12–15%. Покупатели выбирают объекты с более короткими сроками сдачи и минимальными дополнительными затратами на коммуникации.

Итоги и прогноз

Рынок готовых частных домов переживает коррекцию после быстрого роста. Аналитики ожидают, что в ближайшие 6–12 месяцев цены стабилизируются, но резкий рост спроса маловероятен без новых кредитных программ.