Кадастровая оценка недвижимости на единой платформе НСПД

01 августа 2025 09:11, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 882

Начиная с 2026 года кадастровая оценка недвижимости будет переведена на единую платформу Национальной системы пространственных данных (НСПД). Это решение закреплено в новом законе, опубликованном в «Российской газете» и поддержанном Росреестром. В настоящее время госучреждения используют разрозненные программные решения, что приводит к расхождениям в данных и затрудняет анализ результатов потребителями. Единые требования к программному обеспечению отсутствовали, а сведения о характеристиках объектов не были структурированы и доступны в общем реестре. Создание общей среды на базе НСПД призвано устранить эти проблемы, повысить объективность расчётов и удобство работы специалистов.

Новый порядок оценки и его особенности

С января 2026 года переход на единую платформу НСПД позволит:

объединить все кадастровые данные по земельным участкам, зданиям и помещениям;
стандартизировать алгоритмы расчёта стоимости;
обеспечить прозрачность и воспроизводимость результатов;
сократить количество ошибок и ускорить внесение актуальных изменений.

По словам руководителя Росреестра Олега Скуфинского, внедрение единого ПО повысит доверие граждан к итоговым показателям, а потребители получат доступ к понятным расчётным официальным источникам. Закон предусматривает поэтапный переход: в 2026 и 2027 годах разрешается параллельно использовать старые системы.

Этапы и сроки внедрения

2026 год: переоценка земельных участков.
2027 год: оценка зданий и помещений.
Период адаптации: использование прежних информационных систем до конца 2027-го.

Итоги и перспективы

Единая платформа НСПД создаёт фундамент для более точного формирования кадастровой стоимости недвижимости и повышения прозрачности отрасли. Плавный переход и строгие стандарты программного обеспечения снизят риски расчётных расхождений и упростят планирование для бизнеса и граждан. Следите за обновлениями на сайте Росреестра и официальными публикациями в «Российской газете».