В июле 2025 года россияне стали свидетелями заметного увеличения цен на долгосрочную аренду жилья в крупнейших городах страны. В среднем ставки по всем российским городам-миллионникам возросли на 2,4% и составили 35 тыс. рублей за квартиру. Ожидается, что эта тенденция продолжится в преддверии горячего сезона, который начинается в августе. Аналитики связывают рост интереса к аренде с наступлением делового сезона, так как многие арендаторы готовятся к переезду или смене места жительства, что влияет на динамику рынка.

Где аренда подорожала сильнее всего

Наиболее значительное увеличение медианных ставок аренды было зафиксировано в следующих городах:

  • Санкт-Петербург: +8,5%, до 51 тыс. рублей в месяц.
  • Самара: +6,7%, до 30 тыс. рублей.
  • Пермь: +4,7%, до 31 тыс. рублей.
  • Воронеж: +4,6%, до 26 тыс. рублей.

Таким образом, спрос на аренду жилья превышает предложение, что негативно сказывается на доступности жилья для арендаторов.

Городские показатели

Помимо вышеупомянутых регионов, наблюдается также рост цен в:

  • Москве: +4,1%, до 89 тыс. рублей.
  • Нижнем Новгороде: +2,7%, до 35 тыс. рублей.
  • Омске: +2,7%, до 25 тыс. рублей.

Причины роста аренды

По словам Романа Жукова, руководителя сервиса «Яндекс Аренда», увеличение цен связано с заметным ростом интереса к долгосрочной аренде перед началом активного делового сезона. В среднем по городам-миллионникам активность арендаторов в июле возросла на 8,4% по сравнению с июнем, что значительно увеличивает спрос на квартиры. Бюджетное жилье стало более популярным, что также способствовало увеличению медианных ставок.

Спад на рынке аренды

Есть и положительные тренды: в четырёх городах, таких как Екатеринбург, Уфа, Челябинск и Красноярск, рост ставок составил всего 0,9–1,7%. В других городах, включая Краснодар и Ростов-на-Дону, аренда оставалась стабильной или даже снижалась на 0,3%.

Кроме того, Казань стала исключением, где аренда подешевела на 4,7%, достигнув 44 тыс. рублей.

Общее состояние рынка

Тем не менее, с начала 2025 года на рынке долгосрочной аренды наблюдается общий тренд на снижение цен на однокомнатные квартиры в большинстве мегаполисов. По данным исследования агентства недвижимости «Этажи», максимальный спад зафиксирован в Омске, Челябинске и Красноярске. Ситуация продолжает изменяться, и арендаторы должны быть готовы к новым вызовам на рынке жилья.

Читайте также:

Скрытый дефицит офисов в Москве: ставки, кластеры и тренды

Новая эра уюта: круглый диван, керамика и экотек в 2025

ВТБ повысил первоначальный взнос по льготной ипотеке до 30,1%