Аренда жилья в Москве: наследственные квартиры унаследовали рынок

05 августа 2025 12:55, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 66

В Москве почти 60% арендного жилья попало к собственникам по наследству или через дарственную. Эксперты агентства “Инком-Недвижимость” отмечают, что такой сегмент аренды стал доминировать, оставив лишь 5% для инвестиционных объектов. По их словам, основная доля квартир получена в подарок или унаследована, что объясняет ситуацию на рынке. Важно понимать, что такой подход к арендному бизнесу формирует особый тип собственников.

Данные риелторов показывают, что около 35% арендных квартир называют «резервными». Эти объекты были приобретены для долгосрочного хранения капитала или для будущих нужд семьи. Это объясняет отсутствие активного спроса на эти квартиры, поскольку хозяева ждут своего времени.

Долгосрочная аренда в Москве продолжает стагнировать, но в то же время растет доля квартир, купленных не для личного использования, а именно для сдачи

На рынке появляется все больше объектов, которые выставляются вследствие спроса на жилую недвижимость, мотивированного льготной ипотекой. “Арендодатели выводят на рынок свои инвестиционные квартиры, чтобы успеть воспользоваться текущими условиями”, — прокомментировала ситуацию Оксана Полякова.

По информации “Яндекс Аренды”, среднемесячная стоимость аренды в Москве доходит до 85 000 рублей, что является на 1% выше, чем месяцем ранее, и на целых 11% по сравнению с годом. Эти цифры иллюстрируют рост цен, связанный с качественными объектами, которые сдаются по высоким ставкам. Недвижимость класса «люкс», с новыми ремонтом и мебелью, в первую очередь влияет на среднюю стоимость аренды по столице, создавая впечатление о росте всей сферы.

Тем не менее, собственники, сдающие несколько объектов, составляют около 15% от общего числа арендаторов. Эти люди, как правило, старше 45 лет и рассматривают аренду как дополнительный источник финансовых средств, а не как основной бизнес. Таким образом, рынок аренды жилья в Москве преображается, и важно быть в курсе текущих тенденций, чтобы максимально эффективно использовать свои ресурсы.