Где покупать недвижимость в Анталье и Аланье для получения ВНЖ

05 августа 2025 05:10, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 88

Турция, как страна, привлекающая иностранных граждан, за последние годы изменила свои законы о выдаче вида на жительство (ВНЖ) через покупку недвижимости. В 2022 году правительство ввело ограничения, касающиеся многих популярных для иммигрантов районов Антальи и Аланьи. Эти изменения значительно повлияли на рынок недвижимости, снизив спрос в закрытых регионах. Данная статья посвящена возможным вариантам покупки жилья в Турции с целью оформления ВНЖ, а также актуальным открытым и закрытым районам, которые стоит рассмотреть. В последние годы количество открытых мест для иностранцев сократилось, но некоторые привлекательные локации остаются доступными. Многие из них предлагают разнообразные инфраструктурные решения для комфортного проживания.

Новые законы о ВНЖ в Турции

В 2022 году Турция существенно изменила условия получения ВНЖ через инвестиции в недвижимость. Были установлены квоты на иностранцев, проживающих в различных районах. На текущий момент в стране насчитывается 1,169 закрытых районов, где доля иностранцев не должна превышать 20% от общего числа жителей.

Влияние на рынок недвижимости

По мере введения запретов на получение ВНЖ иностранные покупатели начали менять свои предпочтения. Районы, которые предлагали много новостроек, стали менее привлекательными. Значительное падение цен наблюдается в закрытых районах, таких как Авсаллар и Махмутлар в Аланье, что негативно сказалось на интересе инвесторов.

Открытые районы в Анталье

Лара – престижный район с развитой инфраструктурой, расположенный к востоку от центра города. Здесь находятся множество торговых центров, аптек, школ и больниц, а также доступ к прекрасному песчаному пляжу.

Кепез – более доступный район, находящийся в 10–15 км от моря. Это идеальное место для долгосрочного проживания из-за низких цен на жилье и хорошей транспортной доступности.

Алтынташ – развивающийся район в непосредственной близости к аэропорту и пляжам Лары. Открытый для ВНЖ, имеет высокий потенциал для инвестиций благодаря планируемой застройке.

Открытые районы в Аланье

Закрытые для ВНЖ районы в Аланье включают Авсаллар и Махмутлар. Однако есть и открытые альтернативы.

Центр Аланьи – последняя возможность для тех, кто любит динамичную атмосферу. Здесь множество ресторанов и клубов, а квартиры на вторичном рынке сейчас достаточно востребованы.

Оба – подходят для желающих жить рядом с центром в современных жилых комплексах, предлагающих разнообразные удобства.

Тосмур – обжитой район с хорошей инфраструктурой, расположенный между центром и Махмутларом.

Заключение

При выборе жилья для получения ВНЖ важно обратить внимание на открытые районы, предлагающие хорошие условия для проживания и доступа к инфраструктуре. Несмотря на сложности в получении ВНЖ, возможность освоить рынок недвижимости существует, если подходить к выбору жилья с умом. Поддерживая высокие стандарты жизни, доступные и привлекательные районы остаются привлекательными для иностранцев в Турции.