Цены на жилье растут благодаря льготной ипотеке, сообщает ЦБ

Высокий спрос на выгодные ипотечные кредиты значительно ускорил рост цен на жилье в России, и существует риск коррекции цен, предупредила Ксения Юдаева, первый заместитель регулятора.

Она отметила, что потребители не всегда понимают, что нулевые процентные ставки могут привести к завышению цен на жилье и что транш ипотечных кредитов сопряжен с рисками, такими как возможное внезапное повышение процентных ставок. Юдаева подчеркнула, что реклама часто преуменьшает эти риски.

Она отметила, что траншевая ипотека - это сложный финансовый продукт, и многие люди, которые обращаются за ней, не до конца понимают риски, которые они несут. Льготный ипотечный кредит на новое строительство был продлен до 1 июля 2024 года с повышенной процентной ставкой в 8%. Условия семейной ипотеки также были расширены, что сделало программу доступной для семей с двумя детьми в возрасте до 18 лет, независимо от даты их рождения.

Ранее Центральный банк обратил внимание на увеличение доли рискованных ипотечных кредитов в 2022 году, подчеркнув необходимость осторожности и финансовой грамотности.