03 июля 2025 04:15, Татьяна Кондакова, Главные новости, 👁 182
Внимание россиян переключится на новые правила в сфере жилья уже с 1 июля 2025 года. В этот день вступили в силу сразу четыре важнейших законодательных инициатив: макропруденциальные лимиты при выдаче ипотек, индексация тарифов ЖКУ, эксперимент по онлайн-взысканию долгов за коммунальные услуги и упрощённое наследование имущества участников СВО. Изменения затрагивают широкий круг граждан: от планирующих покупку квартиры до пенсионеров и семей с фиксированными доходами, а также наследников, столкнувшихся с задержками в оформлении документов. Эксперты предупреждают о возможном увеличении требований к заёмщикам, росте коммунальных платежей на двузначные проценты и ускорении судебных процедур при взыскании задолженностей. Разберём все новации подробно, чтобы вы могли адаптировать личные финансовые планы и избежать неприятных сюрпризов уже в следующем месяце.
Ужесточение выдачи ипотеки
С 1 июля 2025 года вступают в силу макропруденциальные лимиты (МПЛ) на ипотечные кредиты. Теперь банки будут учитывать:
- Первоначальный взнос (выше и ниже 20%).
- Долговую нагрузку клиента (до 50%, от 50% до 80%, свыше 80%).
- Тип недвижимости (готовое жилье и новостройки).
По словам Алексея Головченко, управляющего партнёра «Энсо», наиболее строгие ограничения — для клиентов с минимальными накоплениями и нестабильным доходом. Это значит рост требований к заёмщикам и увеличение ставки при высоких рисках.
Рост тарифов ЖКУ
С 1 июля по постановлению Правительства РФ коммунальные услуги подорожают в среднем по стране на 11,9%. Больше всего повысятся цены на:
| Услуга | Повышение |
|---|---|
| Отопление | +16,2% |
| Горячая вода | +14,8% |
| Газ и свет | +10–12% |
| Вывоз мусора | +9,5% |
По оценкам адвоката Натальи Деминой, Источник, наибольший рост в Архангельской области (+24,8%), Мордовии и Челябинской области (+22,8%). Москвичи увидят в среднем +15%.
Эксперимент по онлайн-взысканию долгов
Правительство запускает пилот до 30 июня 2026 года: мировые судьи будут получать и рассматривать заявления ЖКХ через ГИС ЖКХ в электронном виде. Должники автоматически увидят уведомления в личном кабинете на Госуслугах. Цель — ускорить процесс взыскания и снизить нагрузку на суды.
Новые правила наследования
С 15 июля вступит закон об упрощённом наследовании имущества участников СВО. «В связи с объективными причинами встречаются случаи, когда документы, извещающие о смерти участника спецоперации, приходят гораздо позднее указанного (установленного) дня смерти лица. Указанные обстоятельства приводят к пропуску наследниками погибших участников специальной военной операции сроков принятия наследства. В таких случаях они вынуждены обращаться в суд с заявлением о восстановлении срока принятия наследства, что связано с временными и материальными затратами», — пояснил Васильчук.
Что нужно знать
Все изменения важны для планирования семейного бюджета, оформления ипотечного кредита, расчёта коммунальных платежей и наследственных процедур. Рекомендуется заранее проконсультироваться с юристом и проверить личные кабинеты на порталах госуслуг, чтобы избежать неприятных сюрпризов.
Источник данных: https://realty.rbc.ru/news/686285749a79473ad8b5c965
Вам так же будет интересно узнать: М-12 «Восток» на Урале откроют в середине июля бесплатно
