06 августа 2025 07:11, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 92
Согласно аналитическому центра Домклик, доходность краткосрочной аренды в России превышает 25%. В ходе анализа доходности от аренды, вложений и продажи недвижимости в 74 городах страны было выявлено, что в 32 городах краткосрочная аренда является наиболее выгодным вариантом. Этот пост представляет собой анализ результатов исследования и предлагает полезные рекомендации для потенциальных инвесторов в недвижимость. В сжатые сроки рассмотрим, какие города лидируют в прибыльности этой формы аренды и почему краткосрочная аренда является идеальным вариантом для многих россиян.
Лидеры по прибыльности краткосрочной аренды
Аналитика секторов недвижимости показала, что наиболее прибыльные результаты краткосрочного аренды были зафиксированы в следующих городах:
- Геленджик — 42,5%
- Казань — 31,2%
- Санкт-Петербург — 30,3%
Геленджик стал абсолютным лидером благодаря высоким доходам от посуточной аренды, что обусловлено его популярностью среди туристов. При этом статус делового центра Казани и туристической привлекательности Санкт-Петербурга также способствовали их высокому доходу.
Финансовые показатели других городов
Важно отметить, что и другие города, такие как:
- Калининград, Уфа, Сочи (27-28%)
- Екатеринбург и Нижний Новгород (свыше 25%)
показали хорошие результаты по доходности от краткосрочной аренды. Несмотря на высокие показатели в Москве, долгосрочные цены на жилье уменьшают привлекательность этой формы аренды. Чистый доход от аренды может достигать до 2,1 млн руб., однако более низкий уровень доходности в 22% делает другие города более выгодными для инвестирования.
Краткосрочная аренда в крупных и курортных городах в среднем приносит 25,2%. На этот показатель повлиял устойчивый рост вторичного жилья на 6% в год. Однако Геленджик демонстрирует рост более 20% за этот же период.
Инвестиции в вклады: альтернативный способ заработка
В городах, где наблюдается снижение стоимости недвижимости, круглосуточные вклады становятся предпочтительными. Специалисты замечают, что число городов с предпочтительностью вкладов достигло 28, включая Омск, Челябинск и ХМАО. Прибыльность по вкладам, как правило, не превышает 12,7%, что менее выгодно по сравнению с краткосрочной арендой.
Конкуренция долгосрочной аренды
Несмотря на статистику, долгосрочная аренда остается конкурентоспособной в промышленных городах. Города, такие как Орёл (30,5%) и Ижевск (25,5%), показывают высокую прибыльность, что указывает на необходимость диверсификации подходов к инвестированию.
В цифровом формате авторитетные данные можно посмотреть на сайте Домклик.
Читайте также:
ВТБ повысил первоначальный взнос по льготной ипотеке до 30,1%
