09 ноября 2025 05:02, Татьяна Кондакова, Коммерческая недвижимость, 👁 30
По состоянию на третий квартал 2025 года, доля апартаментов на первичном рынке жилой недвижимости Москвы снизилась до 10%. Этот показатель сократился всего на 3 процентных пункта по сравнению с предыдущим годом, что свидетельствует о стабильности рынка на фоне значительных изменений в законодательстве. Эксперты аналитической компании CORE.XP отмечают, что хотя новые проекты с выходом на рынок не появляются, действующие комплексы продолжают вводиться в эксплуатацию. С осени 2024 года Москва ввела запрет на выдачу разрешений на строительство апартаментов для долгосрочного проживания, что значительно повлияло на рынок. Это решение связано с необходимостью обеспечения жителей столицы социальной инфраструктурой, но по-прежнему интерес к апартаментам сохраняется, в первую очередь со стороны инвесторов.
Структура предложения на рынке апартаментов
Исследование CORE.XP показывает, что 89% всех предлагаемых на рынке новостроек апартаментов находится в бизнес-классе (примерно 3,1 тыс. лотов). Еще 5% составляют проекты премиум-класса, а на комфорт-класс и сегмент де-люкс приходится около 3% каждый. Это подтверждает тенденцию к доминированию более дорогих форматов в общей структуре предложения.
Стоимость и бюджет покупки
Средняя стоимость квадратного метра апартаментов на первичном рынке в октябре 2025 года составляет внушительные 641 тыс. рублей, что по сравнению с прошлым годом говорит о стабильных ценах на данную категорию жилья. Средний бюджет покупки таких объектов в Москве сегодня равен 34,6 миллионов рублей при среднем метраже 54 квадратных метра.
