09 ноября 2025 05:16, Татьяна Кондакова, Ипотека, 👁 38
С начала октября 2025 года наблюдается значительный рост спроса на ипотечные кредиты, что связано с недавним снижением ключевой ставки Центробанка России. По данным аналитиков компании Frank RG, объем выданных ипотек в этом месяце составил 484,3 млрд рублей, что на 36,1% больше по сравнению с тем же месяцем прошлого года. В количественном выражении было оформлено 101,7 тысяч ипотечных кредитов, что на 30,4% выше, чем в октябре 2024 года, а месячный прирост составил 24,2%. Однако в целом, с начала года, рынок ипотеки продолжает оставаться под давлением, так как объемы кредитования на 27,7% ниже прошлогодних показателей.
Анализ ситуации на рынке ипотеки
Снижение ключевой ставки ЦБ на заседании 24 октября на 0,5 процентных пункта, до 16,5%, стало знаковым событием, оказавшим прямое влияние на ипотечные ставки. Банки ожидают провести коррекцию своих предложений по жилищным кредитам в пределах 0,5 п.п.
| Показатель | Октябрь 2025 | Октябрь 2024 |
|---|---|---|
| Выдано кредитов (тыс.) | 101,7 | 77,9 |
| Объем выданных кредитов (млрд руб.) | 484,3 | 356,2 |
| Средний размер кредита (млн руб.) | 4,8 | 4,9 |
Несмотря на позитивные показатели в октябре, эксперты отмечают, что с января по октябрь текущего года всего было выдано кредитов на сумму почти 3,1 трлн рублей, что значительно ниже, чем в тот же период предыдущего года. Средний размер ипотечных кредитов также снизился на 2,4%.
