Районы Москвы с лидирующими позициями по снижению цен на вторичное жилье

В первом квартале 2026 года в Москве наблюдается интересная динамика на рынке вторичного жилья. Аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость» выявили, что зона Метрогородка стала безусловным лидером по снижению цен, показав падение на 1,1%. Средняя стоимость квадратного метра здесь составила 254,6 тыс. руб. за квадратный метр. Другие районы, такие как Нижегородский и Южное Тушино, также показали снижение, но менее выраженное — на 0,9%. В этом контексте важно отметить, что несмотря на снижение, в большинстве районов наблюдается рост цен, что говорит о сложных микроэкономических условиях столицы.

Давайте подробнее рассмотрим, где же произошло снижение цен на вторичное жилье за последние три месяца.

Свет в конце тоннеля: лидеры по снижению цен

Лидирующие районы:

Комментарии экспертов

По словам Дмитрия Таганова, руководителя аналитического центра «Инком-Недвижимость», небольшое снижение цен связано как с увеличением предложения более доступных квартир, так и с тем, что квартиры с высокой средней ценой были раскуплены. Несмотря на это, уменьшение цен в Метрогородке и других районах затрудняется дефицитом качественного предложения.

Общая картина по рынку

В 2025 году по темпам снижения цен лидировали районы Хамовники, Метрогородок и Мещанский, показавшие снижение на 3,7%, 3,1% и 2,8% соответственно. Интересно, что в некоторых местах динамика цен остается стабильной, несмотря на то, что левая часть таблицы показывает потери.

Таким образом, текущие тренды на рынке вторичного жилья в Москве достойны внимания. Для потенциальных покупателей есть возможности для выгодных сделок в тех районах, где цены на жилье снизились.

Читайте также:

Доходность аренды жилья в России: как обстоят дела в 2026 году

Сколько добавляет к цене квартиры лифт в подъезде: исследования показывают

Что такое домовой чат в Mах