Итоговый выпуск новостей 12 сентября 2025 — Главное за день

Ипотека на вторичном рынке: как выросли объемы выдач в августе 2025 года

В августе 2025 года рынок ипотечного кредитования продолжал демонстрировать положительные тенденции, особенно в сегменте вторичного жилья. Аналитический центр Домклик, проводя исследование, отметил, что ипотечные выдачи Сбера достигли 267,2 млрд рублей — это на 17% больше по сравнению с июлем. С сегмента вторичного жилья пришли наиболее впечатляющие результаты: объемы выдач выросли на 30,4%, что свидетельствует о значительном спросе на готовые квартиры. Это подтверждает адаптацию рынка к новым экономическим условиям и предпочтениям россиян.

Снижение ключевой ставки: как это повлияет на рынок недвижимости в сентябре 2025

По прогнозам аналитиков, 12 сентября Центральный банк России может снизить ключевую ставку на 2 процентных пункта, что воздействует на рынок недвижимости и ипотечного кредитования. Директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский отметил, что такое снижение в расчёте на 16% может возобновить активность на рынке, особенно в ситуации, когда ставки по ипотеке по-прежнему высоки. После последнего снижения в конце июля отмечен рост числа обращений от клиентов на 10-15%. Это говорит о потенциальном восстановлении рынка, который обычно спит в летние месяцы.

Влияние снижения ключевой ставки на рынок недвижимости в России с 12 сентября

В последние месяцы рынок недвижимости России демонстрирует активность, на которую оказало влияние ожидаемое снижение ключевой ставки Центральным банком. По прогнозам специалистов, 12 сентября Банк России может снизить ставку на 2 процентных пункта до 16%. Это значительное изменение, способное вызвать рост активности на ипотечном рынке и поднять цены на новостройки. Как заявил Александр Чернокульский, директор компании «Жилфонд», такое снижение произойдет на фоне массового изъятия средств из депозитов. Статистика показывает, что динамика спроса на жилье возрастает, особенно в условиях оптимизации денежно-кредитной политики. В среднем по филиалам «Жилфонда» за август было зафиксировано увеличение обращений покупателей на 10-15% по сравнению с предыдущим месяцем. Таким образом, снижение ключевой ставки может обеспечить рынок новыми активностями, несмотря на высокие ставки по ипотечным кредитам.

Прогнозы цен на новостройки в России до 2030 года

Аналитики Оценили: цены на новостройки в России будут стремительно расти до 2030 года. Прогнозы рейтингового агентства «Эксперт РА» подчеркивают, что начиная с 2027 года, рост цен на жилье будет вдвое опережать уровень инфляции. Основные причины такого прогноза заключаются в восстановлении спроса на недвижимость и понижении ипотечных ставок до 10%.

Рынок новостроек России: прогнозы до 2032 года

Аналитики компании Strategy Partners представили оптимистичный прогноз для рынка новостроек в России, ожидая его роста на 7% в год и увеличение в 1,7 раза к 2032 году, достигнув 11,3 трлн рублей. Данный рост, по сравнению с 2024 годом, обусловлен базовым сценарием развития экономики, где одним из ключевых условий является возвращение ключевой ставки Центробанка к 9% к 2028 году. На этом фоне, средние цены на жилье в стране вырастут с 165 тыс. рублей за квадратный метр в 2025 году до 259 тыс. рублей в 2032 году, что составит 57% общего увеличения цен. При этом, количество сделок по новостройкам не будет столь динамичным и увеличится всего на 12% за тот же период.

Как выбрать лучшее время для продажи недвижимости

Спрос на недвижимость изменяется в зависимости от времени года, и знание сезонов значительно увеличивает шансы на успешную продажу. В этом посте мы разберём, как каждый сезон влияет на рынок недвижимости, когда лучше всего выставлять квартиру на продажу и что нужно учесть, чтобы продажа прошла успешно. Спрос на рынок недвижимости, как правило, растёт с конца августа до начала зимы. Особое внимание стоит уделить осени: это время может стать лучшим для продажи вашей квартиры. С начала учебного года родители приобретают жильё для своих детей, что усиливает конкуренцию среди покупателей. На одну квартиру может сразу быть несколько заинтересованных, что делает сделку более выгодной.