В июле 2025 года рынок жилой недвижимости Дубая порадовал значительными изменениями. Согласно данным индекса цен на недвижимость ValuStrat, цена жилья достигла 224,1 пункта, что на 1,5% больше по сравнению с июня и на 23% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Жилая недвижимость в Дубае демонстрирует невероятный спрос, особенно на виллы, стоимость которых выросла на 1,8% в июне, в то время как годовой прирост составил впечатляющие 27,9%. Лидерами роста по ценам на виллы стали Jumeirah Islands с 40,5% и Palm Jumeirah с 40%. Вдобавок, в среднем стоимость дубайских вилл превысила постпандемийный уровень на 185%, а также на 73% превышает пиковые цены рынка 2014 года.

Цены на квартиры в Дубае

Квартиры также продемонстрировали положительную динамику, с приростом на 1,1% за месяц и 18,1% за год. Наибольший рост цен наблюдался в Dubailand Residence Complex (+25,5%) и The Greens (+23,4%). В данном сегменте, стоимость жилья остаётся на 75% выше постпандемийного уровня, но на 4% ниже, чем в 2014 году.

Продажи и популярные локации

Июль стал рекордным месяцем для новостроек: регистрации увеличились на 51,8% по сравнению с предыдущим месяцем и на 72,9% по сравнению с тем же периодом год назад, составив 78,2% от общего объёма жилых продаж. Наиболее востребованными регионами для новостроек стали Jumeirah Village Circle (7,4%) и Business Bay (6,6%), которые также возглавили лист продаж на рынке вторичного жилья. Произошло 26 сделок с готовой недвижимостью стоимостью свыше 30 миллионов дирхамов, включая 7 объектов превысивших 50 миллионов дирхамов, в таких престижных зонах как DIFC и Palm Jumeirah.

Застройщики, задающие тенденции

Лидерами рынка по сумме продаж в июле стали Emaar с долей 11,9%, Damac – 10,6%, Sobha – 8,2% и Binghatti – 6,9%.

Подробнее о рынке недвижимости в Дубае

Читайте также:

Как утеплить дачу своими руками: советы для новичков

Что выбрать: натяжной потолок или гипсокартон? Оценка по всем параметрам

Ушёл из жизни Михаил Кенин: величие и наследие в девелоперской отрасли