В апреле 2025 года ипотечное кредитование в России вышло на новый уровень: объём выдач Сбербанка достиг 188 млрд рублей, превысив мартовские значения на 9,5% (рост на 16 млрд), что стало максимальным результатом с ноября 2024 года. По данным аналитического центра “Домклик” «Сбера» (источник: Finam), первичное жильё удерживает лидерство, а вторичный рынок и загородная ипотека демонстрируют активный рост. Эти свежие данные позволяют лучше понять динамику рынка и проследить тенденции ипотечного кредитования в России.<br>

В статье подробно рассмотрим, какие сегменты и регионы стали драйверами спроса, как изменился баланс программ ипотечного кредитования, и что ожидать в ближайшей перспективе. Не пропустите обзоры и аналитические материалы о новостях России и мира, чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости.

Апрельский пик выдач: ключевые цифры

По итогам апреля 2025 года:

  • Общий объём выдач ипотеки Сбербанка составил 188 млрд рублей (+9,5% к марту).
  • Доля первичного жилья — 73% (137 млрд).
  • Доля вторичного рынка — почти 10% (18 млрд, +40% к марту).
  • Загородная и ИЖС-сегменты — 15% и 5% соответственно.

Эксперт «Домклик» Алексей Лейпи отметил: «Рост ипотечного кредитования обусловлен расширением льготных программ и оживлением активности в ключевых регионах». Ситуация полностью соответствует последним новостям России и мира в сфере финансов и экономики.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Структура ипотечного рынка и региональные лидеры

Тренды сегментов в апреле 2025 года:

Сегмент Доля рынка Изменение к марту
Новостройки 73% –6 п.п.
Вторичное жильё 10% +2 п.п.
Загородное жильё 10,6% +1 п.п.
ИЖС (строящееся) 5% +2 п.п.

Лидеры спроса по сегментам:

  1. Первичное жильё: Москва (84%), Пензенская (88%), Орловская (83%).
  2. Вторичное жильё: Магаданская (53,5%), Мурманская (41,5%), Архангельская (34,6%).
  3. Загородное жильё: Калмыкия (29%), Адыгея (23,8%), Новгородская (23,5%).
  4. ИЖС: Астрахань (23,4%), Кострома (17,6%), Якутия (12,9%).

Заключение

Апрельский рывок ипотеки — ещё одно подтверждение устойчивого спроса на недвижимость в России. Первичный рынок остаётся приоритетом, однако рост вторичной и загородной ипотеки сигнализирует о расширении возможностей для покупателей. Следите за обновлениями и аналитикой на портале АЛЛЕ Новости, чтобы не пропустить важное в сфере недвижимости и финансов: https://allestate.pro/news

Читайте также:

Прогноз цен на недвижимость в 2025 году: эксперты о нюансах

ИЖС, СНТ, ЛПХ или ДНП: выбираем лучший участок в 2025

Закон о ЖКХ: парламент упрощает процедуру смены управляющей компании