После приобретения жилья каждый покупатель обязан пройти процедуру государственной регистрации права собственности. Ранее эта процедура предполагала длительное ожидание в Росреестре или МФЦ. Но время меняется, и теперь существует сервис “Электронная регистрация”, позволяющий оформить права на недвижимость без личного посещения государственных учреждений.

В 2025 году в России уже зарегистрировано более 1 миллиона сделок через данный сервис, что подтверждает его удобство и эффективность. Но с ростом популярности появляются мифы и вопросы, и в этой статье мы разберем основные аспекты электронной регистрации, её преимущества и необходимые документы.

Как работает сервис электронной регистрации

С помощью сервиса электронной регистрации права собственности теперь можно оформить сделки в ипотечных центрах СберБанка при покупке недвижимости. Для этого необходимо обратиться в ипотечный центр, указав адрес в вашем городе. Все документы после регистрации отправляются на электронную почту.

Электронная регистрация доступна для:

  • Покупки квартир на первичном и вторичном рынках;
  • Земельных участков;
  • Оформления ипотеки и рефинансирования.

После успешной регистрации вы получите:

  • Договор купли-продажи с электронной подписью от Росреестра;
  • Выписку из ЕГРН, актуальную на момент регистрации.

Цена электронной регистрации варьируется от 11,900 до 16,500 рублей, в зависимости от региона и типа недвижимости.

Документы после регистрации

После завершения процедуры при покупке квартиры в новостройке вам будет выдан электронный договор долевого участия вместе с подтверждением вашей регистрации. Очень важно понимать, что с 15 июля 2016 года выписка из ЕГРН является единственным документом, подтверждающим право собственности.

Подлинность электронных документов

Процесс подделки электронных документов исключён благодаря использованию усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Каждый документ подписывается УКЭП регистратора, и при любом внесении изменений, длина юридической силы документа теряется. Это повышает уровень защиты сделок и снижает вероятность мошенничества.

Возможность прописки

Чтобы прописаться в квартире после завершения электронной регистрации, необходимо предоставить выписку из ЕГРН в паспортный стол или МФЦ. Для этого важно понимать, что процедура регистрации права собственности больше не включает создание бумажных свидетельств, что делает процесс более прозрачным и быстрым.

Ограничения и условия

Не все сделки могут быть оформлены через электронную регистрацию. Например, если:

  • Сделка заключена до 1998 года;
  • Объект недвижимости – памятник культурного наследия;
  • Нуждается в нотариальном заверении.

Преимущества электронной регистрации

Электронная регистрация упрощает и ускоряет процесс оформления прав на недвижимость. С помощью данного сервиса покупатели могут не только избежать очередей, но и воспользоваться дополнительными услугами, такими как юридическая проверка объектов и безопасные расчёты.

Заключение

Суммируя, электронная регистрация права собственности — это удобный и безопасный способ оформления сделок с недвижимостью. С её помощью удобство и доступность стали на высшем уровне. При этом соблюдаются все юридические нормы, что делает сделки прозрачными и защищёнными. Для получения более подробной информации, пожалуйста, посетите Росреестр.

Читайте также:

Как утеплить дачу своими руками: советы для новичков

Что выбрать: натяжной потолок или гипсокартон? Оценка по всем параметрам

Ушёл из жизни Михаил Кенин: величие и наследие в девелоперской отрасли