Льготная ипотека на грани завершения: как успеть воспользоваться последними возможностями

Новости недвижимости, ипотеки и строительной отрасли России

В последнее время покупка квартиры от застройщика стала настоящим спасением для многих жителей страны. Ведь ипотечная ставка на новостройки значительно ниже, чем на вторичное жилье. Однако в воздухе витает тревога: некоторые государственные программы льготной ипотеки планируют завершить уже в этом году. Правда это или слух? И что делать тем, кто мечтает о собственном жилье?

Конец льготной ипотеки: миф или реальность?

Центробанк подтвердил: с 1 июля 2024 года изменения коснутся ряда государственных программ льготной ипотеки. В первую очередь будет завершена программа «Господдержка-2020», которая предоставляла ипотечный кредит на покупку квартиры от застройщика по ставке 8% для всех категорий граждан.

IT-ипотека со ставкой 5% будет действовать до конца 2024 года, но уже сейчас первоначальный взнос увеличен с 20% до 30%. Не осталась без внимания и семейная ипотека с процентной ставкой 6%: Минфин предлагает ее повысить, хотя официальных заявлений пока не было, банки уже начали готовить свои предложения.

Последний шанс на выгодные условия

В ближайшем будущем снижения ипотечных ставок и смягчения условий кредитования ожидать не стоит. Сейчас у потенциальных покупателей остается немного времени, чтобы успеть воспользоваться льготными условиями, буквально «запрыгнув в последний вагон.

До 1 июля 2024 года еще можно выбрать квартиру с использованием льготных программ, которые позволяют купить новостройку по значительно более низкой процентной ставке. Ипотека на новое жилье выходит более чем в два раза дешевле, чем на вторичное жилье. При одинаковой стоимости объекта ежемесячный платеж по ипотеке на новостройку будет примерно в два раза ниже, чем на вторичное жилье. Это значит, что покупка в целом, с учетом кредитных обязательств, окажется значительно дешевле.

Долевое строительство или вторичный рынок?

Покупатели часто опасаются долевого строительства из-за рисков: возможные задержки, несоответствие качества дома ожиданиям. Вторичное жилье кажется более безопасным вариантом — квартира уже готова, можно сразу оценить ее состояние. Но ставки по ипотеке на такие объекты составляют 16-20%, что делает ежемесячный платеж неподъемным для большинства покупателей.

Так стоит ли рискнуть и воспользоваться льготной ипотекой сегодня?

Время для принятия решения стремительно уходит. Потенциальные покупатели жилья должны взвесить все за и против, чтобы не упустить последний шанс на льготные условия ипотеки. В ближайшие месяцы решение о покупке может стать судьбоносным, определяя финансовую нагрузку на долгие годы.

Подбор и бронирование новостроек по телефону или WhatsApp +7(988)622-42-45