Льготная ипотека: сколько раз можно оформить

Льготная ипотека в России выступает ключевым инструментом государственной поддержки населения при покупке жилья. С появлением нескольких программ — Семейной, IT-ипотеки, Дальневосточной и Арктической — многие задаются вопросом: можно ли оформить льготное жильё несколько раз и по разным схемам? При этом с 23 декабря 2023 года действует правило «одна льготная ипотека в одни руки», и лишь Семейная программа сохраняет возможность повторного обращения при рождении ребёнка и полном погашении предыдущего кредита. В статье расскажем о действующих лимитах, условиях, ограничениях и примерах из практики, а также приведём таблицу, которая наглядно демонстрирует доступность повторного оформления.

Основные льготные программы

Ниже представлена сводная таблица по ключевым госпрограммам и возможностям повторного получения льготного кредита.

Семейная ипотека

• Условия и лимиты:

• Максимум 12 млн ₽ для Москвы и Санкт-Петербурга, 6 млн ₽ — в других регионах.
• Первый взнос от 20,1%, ставка от 6% годовых.

• Кто может получить:

1. Семьи с ребёнком до 6 лет или с инвалидом до 18 лет.
2. Семьи с двумя и более детьми до 18 лет в рамках ДДУ.
3. Семьи с одним ребёнком до 6 лет для вторичного жилья в региональных центрах.

• Повторное оформление:

• Если ипотека выдана до 23 декабря 2023, можно взять Семейную ипотеку повторно.
• Если после этой даты был рождён ребёнок и предыдущий кредит погашен — второй займ также возможен.
• Для вторичного жилья Семейная ипотека доступна лишь один раз.

IT-ипотека

• Условия:

• До 9 млн ₽, первый взнос от 20,1%, ставка от 6%.
• Для сотрудников аккредитованных IT-компаний вне Москвы и Санкт-Петербурга.

• Повторное оформление: один раз.

Дальневосточная и Арктическая ипотека

• Условия:

• До 9 млн ₽, первый взнос от 20,1%, ставка от 2%.
• Особые категории граждан: молодые семьи, медики, учителя, переселенцы из зоны спецоперации.

• Повторное оформление: один раз.

Правило «одна льготная ипотека»

С 23 декабря 2023 года вступило в силу универсальное ограничение: один льготный кредит на одного участника сделки (заёмщика, созаёмщика или поручителя). Исключение составляет Семейная ипотека при условии рождения ребёнка и полного погашения предыдущего займа после указанной даты. Это правило действует вне зависимости от того, оформляли ли вы другую программу ранее.

Пример: IT-специалист получил льготный кредит до 23 декабря 2023 года, после может оформить Семейную или Дальневосточную ипотеку при соблюдении их условий, но не может взять вторую IT-ипотеку.

Итоги

Льготное ипотечное кредитование предоставляет привлекательные условия для разных категорий граждан, однако его повторное получение ограничено программами и общим правилом «одна льготная ипотека». Семейная ипотека остаётся наиболее гибким вариантом: при рождении ребёнка и погашении прошлого кредита её можно взять повторно. Другие программы однократны, а универсальное правило действует на всех участников сделки.

Информация обновлена по данным Банка России (https://cbr.ru/) и Минфина РФ.

Вам так же будет интересно узнать: Как изменится фонтан у библиотеки Горького после реконструкции