Спрос на недвижимость в Санкт-Петербурге: Почему рынок новостроек может вырасти на 40%?

Прогноз на второй квартал 2024 года

Продажи квартир на первичном рынке недвижимости в Санкт-Петербургской агломерации ожидаются на 35-40% выше, чем в первом квартале этого года. Коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге, Мария Орлова, делится своим прогнозом, предвещая возможное увеличение цен на жилье.

Тенденции на рынке

Орлова отмечает, что количество заинтересованных в приобретении квартир не уменьшилось по сравнению с прошлым годом. Однако многие откладывали свои решения в первом квартале. С приближением окончания льготной ипотеки в нынешнем виде, отложенный спрос начал активно проявляться. По словам эксперта, цены на первичном рынке могут подняться на 10-15%.

Динамика продаж

Объем продаж квартир в новостройках Петербургской агломерации увеличился на 41% по сравнению с первым кварталом 2023 года. Хотя по сравнению с последним кварталом прошлого года продажи снизились на 36%, это все равно признается хорошим результатом.

Ипотечные условия и сезонные факторы

С началом 2024 года вступили в силу надбавки по коэффициенту риска, а также ужесточились условия скоринга. Первоначальный взнос вырос до 20% по семейной ипотеке и до 30% по ипотеке с господдержкой. Кроме того, ожидается увеличение активности в последнем квартале, за которым обычно следует снижение спроса.

Предпочтения покупателей

Одно- и двухкомнатные квартиры остаются самыми востребованными вариантами для покупки, составляя около 70% всех сделок. Интерес к четырехкомнатным квартирам евроформата также растет, в то время как студии и двухкомнатные квартиры с европланировками теряют популярность.

Подбор и бронирование новостроек по телефону или WhatsApp +7(988)622-42-45