В Московском регионе наблюдается интересная тенденция на рынке новостроек: более трети новых квартир продается со скидками. Это происходит на фоне изменения покупательских предпочтений и колебаний рынка. Скидки на первичное жилье достигают в среднем 6% от стоимости квартир. По данным исследования аналитиков Циана, хозяйственные факторы влияют на размер скидки, которая на бизнес-курсе достигает 6,7%, а в премиальных ЖК — 6,8%. В то же время, несмотря на снижение спроса, девелоперы не готовы к большим распродажам, указывает ведущий аналитик Циана Елена Бобровская.

Размеры скидок по классам жилья

  1. Эконом-класс: дисконт на уровне 5,4%.
  2. Комфорт-класс: скидка составляет 6,2%.
  3. Бизнес-класс: скидка достигает 6,7%.
  4. Премиальный класс: наивысшая скидка — 6,8%.

Согласно экспертам, покупатели стали менее восприимчивы к предложениям без скидок. Как подчеркивает Валерий Кочетков из компании «Инком-Недвижимость», отсутствие акций может привести к потере клиентов, так как большинство предпочитает покупать с определенной выгодой. Однако важно отметить, что скидки чаще предлагаются только на ограниченный пул квартир, порой не самых привлекательных.

Стратегия скидок на рынке

Скидки создают у покупателей ощущение выгоды. Наталия Рыжкина из RedCat отметила, что предлагаемые скидки зависят от условий оплаты. При использовании собственных средств или не субсидируемой ипотеки скидка может составить до 40%. В то время как при приобретении жилья в рассрочку сумма скидки может быть менее значительной. Важно учитывать, что покупатели, использующие ипотеку с субсидированием, не получают скидок.

В настоящее время скидки присутствуют в 36% предложений на рынке новостроек в Московском регионе, а размер скидок в среднем составляет 15,3%. Высокая средняя скидка во всей области достигает 16,1%, а низкая — 12,6% в Новой Москве. Эксперты уверены, что размер скидок в ближайшее время останется на текущем уровне, но могут измениться условия их предоставления.

Прогнозы для рынка новостроек

Согласно мнению экспертов, скидки на квартиры остаются на уровне, близком к максимальному. Однако в будущем застройщики могут изменить условия акций и включить в них более привлекательные предложения. Это делается для стимулирования продаж и влечёт за собой необходимость адаптации к рынку. Также не исключено, что в акционных предложениях появятся квартиры с лучшими характеристиками, которые ранее выставлялись без скидки.

Читайте также:

Необычный тренд: продажа квартир на этапе строительства нижних этажей

Цены на московские квартиры шокируют Центробанк: что будет дальше

Спрос на новостройки в Москве растет: факты и тренды