Аренда жилья в России: где цены снизились в 2025 году?

Статистика по аренде жилья в России свидетельствует о заметном снижении цен на аренду однокомнатных квартир за последний год. Зафиксировано уменьшение ставок найма в большинстве городов-миллионников страны, исключая лишь Уфу и Пермь. Динамика цен объясняется увеличением предложения арендных квартир, что в свою очередь вызвало конкуренцию среди арендодателей. Аналитики федерального агентства недвижимости «Этажи», проанализировав данные, выявили, что наибольшее снижение аренды наблюдается в Омске, где стоимость составила 23,13 тыс. рублей в месяц, что на 8,4% ниже прошлого года.

Помимо Омска, также отмечается снижение цен более чем на 5% в Челябинске (25,61 тыс. рублей), Воронеже (21,2 тыс. рублей), Ростове-на-Дону (28,42 тыс. рублей) и Нижнем Новгороде (32 тыс. рублей). В других мегаполисах России наблюдается более умеренная динамика: в Волгограде и Краснодаре – снижение на 5%, в Екатеринбурге – на 4,5%, в Новосибирске – на 4,2%. В то же время в Санкт-Петербурге аренда подешевела на 1%, дошедшая до 42,36 тыс. рублей.

Таким образом, годовое снижение ставок найма однокомнатных квартир в 14 из 16 городов-миллионников демонстрирует, что рынок аренды жилья в России наконец-то пришел в норму после предыдущего периода нестабильности, где сильный спрос вызывал значительное увеличение цен. Основная причина нынешнего падения – это резкий рост предложения, вызванный увеличением готовых объектов жилья и замедлением активности на вторичном рынке. В результате, спрос стал более сбалансированным, что сыграло ключевую роль в снижении цен.

Также стоит отметить, что в двух городах – Уфе и Перми – наблюдается незначительный рост ставок: 1,7% и 0,5% соответственно. Связано это с тем, что в данных регионах недостаточно увеличилось количество предложений на аренду. В то время как в ряде крупных городов цены на аренду начали корректироваться, Уфа и Пермь остаются в пределах привычных ценовых диапазонов, что позволяет им демонстрировать рост в условиях устойчивого спроса.

В 2025 году, впервые за долгое время, также произошло снижение цен на аренду комнат, с наибольшими изменениями в Владикавказе, Грозном и Магнитогорске. Также важно отметить, что изменения на рынке аренды жилья в разных регионах страны становятся важной темой для анализа и деятельности как арендаторов, так и собственников.

Цены на аренду жилья в России: снижение ставок

Объявления о продаже и аренде недвижимости