С начала 2025 года наблюдается заметное снижение доли вакантных офисов в «Москва-Сити», которое достигло исторического минимума в 1%. Это связано с повышенным спросом со стороны крупных организаций и недостатком новых предложений на рынке. На начало июня 2025 года уровень вакансий составлял 3,7%, что говорит о резком падении свободных помещений в деловом центре. Исследования консалтинговой компании NF Group подтверждают эти данные, подчеркивая изменение динамики аренды и спроса на офисные площади.

В последние полгода компании, особенно с государственным участием, проявляют активность в поиске новых офисов в «Москва-Сити», что приводит к нехватке помещений. По словам экспертов, «ограниченный объем свободных площадей обусловлен устойчивым спросом в первую очередь от производителей и финансового сектора», как отмечает Мария Зимина, партнер и директор департамента офисной недвижимости NF Group.

В условиях нехватки помещений, интерес к новым проектам возрастает, что приводит к тому, что практически все офисные новые постройки начинают продаваться еще до начала их эксплуатации. Примечательно, что здания часто выставляются на продажу единым лотом, что еще больше увеличивает конкуренцию за высококачественные офисные площади. Это наблюдается и на фоне снижения спроса: по данным экспертов, в первом полугодии 2025 года спрос на офисы в «Москва-Сити» упал на 73% по сравнению с соответствующим периодом 2024 года. Арендные ставки на офисы класса А возросли на 16%, достигнув 70,2 тыс. рублей за квадратный метр в год.

Крупные строительные проекты продолжают развиваться. В августе 2025 года власти утвердили строительство 400-метровой башни, которая станет штаб-квартирой для Wildberries&Russ. Особенность данного проекта заключается в общей площади, превышающей 200 тыс. квадратных метров, что создаст условия для работы около 17 тыс. человек.

Данные, предоставленные NF Group, подчеркивают сложность ситуации на рынке офисной недвижимости в «Москва-Сити», где уровень вакантности сокращается, а спрос продолжает меняться с учетом экономических факторов.

Источник: NF Group

Читайте также:

Льготная ипотека: что изменится после 6 августа

ВТБ повысил первоначальный взнос по льготной ипотеке до 30,1%

Как сменить интернет-провайдера в многоквартирном доме