08 декабря 2023 12:38, Блог Вся Недвижимость, Новости недвижимости, 👁 1118
Новостройки Петербурга и Ленобласти: рост предложения и спроса
В 2023 году рынок нового жилья в Петербурге и Ленобласти показал восстановление после затишья в первой половине года. Застройщики активизировались и запустили ряд новых проектов, а покупатели стали более активно приобретать квартиры в новостройках.
Какие цифры
По данным консалтингового центра “Петербургская недвижимость”, с января по ноябрь 2023 года в Петербурге было предложено 2,1 млн м2 нового жилья, что всего на 0,1 млн м2 меньше, чем за весь 2022 год. В Ленобласти же застройщики уже превысили прошлогодний уровень: 1,2 млн м2 за 11 месяцев против 0,99 млн м2 в 2022 году. Если смотреть на агломерацию в целом, то за последние 4 года больше нового жилья было только в 2021 году, когда на фоне льготной ипотеки и высокого спроса было выведено 4,9 млн м2.
Какие проекты
Среди застройщиков лидером по количеству новых проектов стал холдинг Setl Group, который запустил продажи в крупном проекте Univer City на Московском шоссе. На втором месте расположилась группа “Самолет”, которая представила три новых проекта в Новосаратовке и Лаголово, а также продолжила развитие застроенных территорий в Сосновой Поляне и в посёлке Песочный. “Группа ЛСР” в этом году снизила активность и продала несколько своих проектов другим девелоперам, а ещё один участок находится в стадии переговоров о продаже. Тем не менее ЛСР пока остаётся лидером по объёму строящегося жилья в агломерации — 1,7 млн м2.
Какие перспективы
В 2024 году застройщики не планируют снижать темпы вывода новых проектов. “Мы будем придерживаться намеченных планов, открывать продажи новых очередей наших проектов и, конечно же, подстраиваться под политические и экономические ситуации”, — говорит генеральный директор агентства недвижимости “КВС” Анжелика Альшаева. С ней согласен коммерческий директор ГК “Полис” Дмитрий Макаров: “Мы планируем в новом году заявить как минимум один новый проект в Новосаратовке и параллельно пополнять новыми корпусами те проекты, которые уже на стадии реализации в Лавриках и Новоселье”. Застройщики успешно подстраиваются под спрос и в целом под рыночные условия, считает коммерческий директор GloraX Егор Фёдоров. Он отмечает, что темпы продаж новостроек Петербурга восстанавливаются, хотя и могут быть скорректированы изменениями в условиях ипотечного кредитования.
Вам так же будет интересно узнать: null
