09 сентября 2025 12:25, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 56
Российская гильдия риелторов (РГР) предлагает упрощение процедуры покупки жилых домов в ипотеку с использованием материнского капитала. В связи с введением обязательных заключений о пригодности жилья для проживания, которые семьи должны получать с января 2025 года, процесс становится значительно сложнее. Эта инициатива приводит к увеличению срока ожидания и, как итог, к переплатам за ипотечные кредиты, а также потере желаемых объектов недвижимости, так как время ожидания может достигать до двух месяцев.
В РГР отметили, что требование о заключении межведомственной комиссии является избыточным, поскольку ипотечные объекты уже проходят проверку в рамках оценки банка и страховой компании. Гильдия предлагает отменить эту процедуру для сделок с материнским капиталом, заменив её отчетом независимого оценщика с необходимой фотофиксацией. Также была высказана идея о том, чтобы новые дома автоматически считались пригодными для проживания в течение первых пяти лет после их введения в эксплуатацию.
Вице-президент РГР Владимир Каплинский призвал рассмотреть эти изменения, заметив, что материнский капитал должен поддерживать семьи, а не создавать для них препятствия. По его словам, добросовестные семьи оказываются в сложном положении, которое напоминает ситуацию подозреваемых, что неправильно. Для более эффективной и быстрой реализации сделок необходимо убрать бюрократические преграды и предложить более адекватные методы оценки жилых объектов.
Читайте также:
Рынок исторической недвижимости в России: возможности и вызовы
