09 сентября 2025 05:43, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 122
В августе 2025 года выдача по льготной ипотеке достигла рекорда в 214 миллиардов рублей, что на 14,3% больше, чем в предыдущем месяце, июле. Однако на фоне этой новости стоит отметить, что доля льготных программ продолжает сокращаться уже третий месяц подряд: с 86% в мае до 80,3% в августе, что свидетельствует о растущем интересе к рыночной ипотеке. Этот тренд стал заметен благодаря стабильному росту доли рыночной ипотеки, которая находит своих заёмщиков на фоне экономических изменений.
Изменения в региональном распределении
Изменения в таблице лидеров по объемам выдачи ипотечных кредитов стали особенно заметны. Новосибирская область обошла Ленинградскую область по объёмам выдачи, что говорит о росте интереса к ипотечным продуктам в сибирском регионе. В этом месяце в рейтинг лидеров добавились новые сибирские области, что является положительным знаком для экономического роста.
Семейная ипотека не сдаёт позиции
Семейная ипотека продолжает оставаться на плаву, несмотря на небольшое снижение её доли в общей массе выдач. В августе доля этой программы сократилась на 1,2 п.п., но общий объём выдач увеличился на 15% и составил около 183 миллиардов рублей. Лидерами по выдаче Семейной ипотеки остаются Республика Хакасия, Республика Адыгея и Астраханская область с высокими показателями — 89,4%, 89,3% и 85,8% соответственно.
Другие льготные программы на подъёме
Не остались без внимания и другие ипотечные программы с господдержкой. Например, выдачи по ИТ-ипотеке выросли на 22% с 3,9 до 4,7 миллиардов рублей. Выдачи по Дальневосточной и Арктической ипотеке выросли на 6% и достигли 20 миллиардов рублей. Среди регионов, где ИТ-ипотека была особенно популярна, выделяются Ярославская, Татарстан и Томская области. Дальневосточные программы также оказались востребованными в Бурятии и Якутии.
Рост рыночной ипотеки
На фоне долгожданного снижения ключевой ставки Центробанка, объемы выдач по рыночной ипотеке показывают впечатляющий рост. За август заёмщики оформили кредитов на сумму более 52 миллиардов рублей, что на 28,5% выше, чем в июле. Доля рыночных программ, в свою очередь, увеличилась на 1,7 п.п., составив почти 20%. Более 60% от всех выдач приходится на вторичное жильё, что свидетельствует о растущем интересе к этому сегменту рынка.
Лидеры по рыночным ставкам
В августе регионами с наиболее высокой долей выдачи по рыночным ставкам стали Саратовская, Омская и Владимирская области, каждая из которых показывает более 30% по этому показателю. Это подчеркивает важность географического контекста в изучении ипотечного рынка России.
Для большей информации об ипотеке и других финансовых продуктах можете ознакомиться с данными на сайте Центрального банка Центробанк.рф.
Читайте также:
Рынок исторической недвижимости в России: возможности и вызовы
