Жилищные алименты на ребенка: Что это и как получить?

Ипотека в России остаётся популярным выбором для многих, особенно для тех, кто хочет приобрести собственное жильё, но сталкивается с финансовыми ограничениями из-за несовершеннолетних детей или развода.

Согласно российскому законодательству, с 2020 года родители могут запрашивать жилищные алименты для обеспечения жильём своих детей в случае развода. Это возможно, если у родителя, с которым остаются дети, нет своего жилья или средств на его приобретение или аренду.

Несмотря на то что эта норма действует уже несколько лет, суды не всегда быстро принимают решение о назначении жилищных алиментов. Однако практика постепенно формируется.

Жилищные алименты могут быть использованы для улучшения условий проживания детей, включая оплату ипотеки, арендных платежей и коммунальных услуг, при условии, что это в интересах ребёнка. Размер алиментов определяется судом, учитывая материальное положение родителей и их имущественное состояние.

Жилищные алименты могут быть присуждены, если у ребёнка и его родителя нет собственного жилья, существующее жильё непригодно для проживания, или проживание по месту регистрации невозможно по другим причинам.

Процесс взыскания жилищных алиментов начинается с подготовки необходимых документов, подтверждающих отсутствие жилья и необходимость его обеспечения. Сумма алиментов делится пополам между родителями.

Банки обычно оценивают долговую нагрузку заемщика, учитывая его доходы и расходы, включая алименты. Несмотря на риск, связанный с отчислением части дохода на алименты, регулярные платежи могут быть учтены как часть ежемесячного дохода заявителя, что повышает шансы на получение ипотеки.

Однако банки учитывают долговую нагрузку и могут отказать в выдаче кредита, если персональный показатель долговой нагрузки превышает установленные нормы.

Если финансовая нагрузка по алиментам не превышает установленные нормы, наличие обязательств по алиментам не должно стать препятствием для получения ипотеки. Однако банк может выразить беспокойство, если заёмщик имеет просрочки или задолженность по платежам.

Вопрос о возможности сокращения размера алиментов при наличии ипотеки поднимается в суде. Однако суды редко соглашаются на уменьшение суммы алиментов, основываясь только на наличии ипотечных обязательств у родителя. Главным критерием является достаточность дохода: если у родителя остаётся достаточно средств после всех выплат, чтобы превысить установленный прожиточный минимум, суд может не уменьшать размер алиментов.

Однако суд может учесть следующие обстоятельства в пользу снижения алиментов:

Снижение доходов из-за изменения работы или увольнения, не по желанию работника;
Выход на пенсию без других источников дохода;
Серьёзное ухудшение состояния здоровья, не позволяющее сохранить прежний уровень доходов;
Наличие других нетрудоспособных членов семьи, таких как нетрудоспособные родители, другие дети или беременная супруга.

Документы, подтверждающие такие обстоятельства, должны быть предоставлены в суд вместе с исковым заявлением. Однако решение суда не гарантировано, даже при наличии всех необходимых документов.