06 августа 2025 09:16, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 90
Московская биржа (Мосбиржа) находится на завершающей стадии обсуждения значительной сделки по приобретению офисных площадей в строящемся небоскребе «Империя II» в деловом центре «Москва-Сити». Рынок недвижимости сообщает о возможном приобретении от 30 до 50 тыс. кв. м. на сумму от 18 до 32,5 млрд рублей. Эта сделка призвана не только консолидировать структурные подразделения банка, но и обновить имеющуюся инфраструктуру, предоставляя компании современные условия для работы.
В данный момент Мосбиржа располагает своим основным офисом в коворкинге на Газетном переулке, арендуя 5,4 тыс. кв. м во время ремонта предыдущей штаб-квартиры на Большом Кисловском переулке. Закрытие сделки в «Империи II» откроет дверь для возможной продажи старого офисного помещения, хотя независимые эксперты предупреждают о том, что шансы быстро найти покупателя могут оказаться низкими из-за устаревших характеристик здания.
Новый небоскреб и его потенциал
Небоскреб «Империя II» после завершения строительства предложит около 84,9 тыс. кв. м, причем 69 тыс. кв. м будут задействованы под офисные помещения. Интересно, что на фоне повышенного спроса и ограниченного предложения, вакантность в «Москва-Сити» упала до рекордно низкого уровня – всего 1% офисного фонда остается незанятым. Это создает уникальную возможность для Мосбиржи встать на ноги и добиться конкурентных преимуществ на высококонкурентном рынке.
Рост рынка офисной недвижимости
Сделка по приобретению офисов в «Империи II» может стать не только крупнейшей в истории московского офисного рынка, но и признаком стабилизации сегмента купли-продажи офисной недвижимости в целом. В этом году объем сделок в столице увеличился на 57% по сравнению с предыдущим годом, что подтверждает растущий интерес как со стороны ритейлеров, так и крупных корпоративных клиентов, к офисной недвижимости.
Основные ожидания от сделки заключаются в том, что новые площадя обеспечат Мосбирже гибкость и современную инфраструктуру для эффективной работы в настоящем и будущем. Российская экономика, похоже, начинает восстанавливаться, что может способствовать стабильности на рынке офисной недвижимости в долгосрочной перспективе.
Вот что говорит о ситуации в офисном сегменте рынка председатель ассоциации риелторов Москвы: Коммерсант.
Читайте также:
ВТБ повысил первоначальный взнос по льготной ипотеке до 30,1%
