06 августа 2025 17:00, Редакция АЛЛЕ, Новости недвижимости, 👁 102
ВТБ повысил первоначальный взнос по льготной ипотеке до 30,1%
С 30 июля 2025 года ВТБ ввёл новые правила расчёта первоначального взноса для льготной ипотеки. Если раньше все участники программ семейной, ИТ-, дальневосточной и арктической ипотеки в ВТБ вносили 20,1% от стоимости жилья, то теперь для большинства покупателей этот показатель вырос до 30,1%. Исключение составляют объекты, финансируемые напрямую банком (проектное финансирование) или комбинированная ипотека: там доля остаётся прежней. Владельцам одобренных заявок до 29 июля дают отсрочку – договор нужно подписать до 6 августа на старых условиях.
Как сменить интернет-провайдера в многоквартирном доме
Жители многоквартирных домов (МКД) зачастую сталкиваются с проблемами, связанными с ограниченным выбором интернет-провайдеров. В новостройках, где доступен всего один провайдер, неудовлетворенность качеством, тарифами и скоростью интернета становится актуальной темой.
Взрыв инвестиций: московские офисы подорожали на 17%
В первом полугодии 2025 года частные инвестиции в строящиеся бизнес-центры Москвы достигли 38 млрд руб., что на 17 % превышает показатель годичной давности. По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, среди непрофильных физических лиц и связанных с ними компаний объём вложений составил 43 млрд руб. (без учёта крупной разовой сделки 2024 г.). Увеличение цен на офисы и высокий спрос на качественные помещения делают этот сегмент более привлекательным, чем рынок жилья: доходность офисов класса А и В достигает 12–13 % годовых, тогда как в сегменте новостроек она опустилась до 4–6 %.
Инвестиции в московские офисы: тренды и перспективы
В первом полугодии 2025 г. частные инвестиции в строящиеся бизнес-центры Москвы превысили 38 млрд руб., продемонстрировав рост на 17% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом доходность офисной недвижимости в премиальных районах столицы оценивается специалистами в 12–13% годовых, что делает сегмент коммерческих площадей более привлекательным, чем жильё. Совокупное влияние отмены льготной ипотеки и роста цен на новостройки стимулировало переток капитала в «мелкую нарезку» офисов площадью до 200 кв. м, позволяющую частным инвесторам оперативно формировать диверсифицированные портфели.
Кадастровая оценка недвижимости на единой платформе НСПД
Начиная с 2026 года кадастровая оценка недвижимости будет переведена на единую платформу Национальной системы пространственных данных (НСПД). Это решение закреплено в новом законе, опубликованном в «Российской газете» и поддержанном Росреестром. В настоящее время госучреждения используют разрозненные программные решения, что приводит к расхождениям в данных и затрудняет анализ результатов потребителями. Единые требования к программному обеспечению отсутствовали, а сведения о характеристиках объектов не были структурированы и доступны в общем реестре. Создание общей среды на базе НСПД призвано устранить эти проблемы, повысить объективность расчётов и удобство работы специалистов.
Обязательное уничтожение борщевика и других сорняков с 2026 года
Начиная с 1 марта 2026 года вступает в силу масштабная поправка в Земельный кодекс, которая обязывает всех собственников земельных участков независимо от категории уничтожать борщевик Сосновского и другие инвазивные виды сорняков. До сих пор ответственность за очистку от опасных растений лежала только на владельцах сельскохозяйственных угодий, однако после подписания закона Президентом РФ обязанность расширена на частные подворья, лесные массивы, земли водного фонда и территории общего пользования. Эксперты связывают нововведение с распространением опасных сорняков, угрожающих здоровью граждан и экологии регионов. По данным Минприроды, борщевик занимает более 0,5 млн гектаров территорий страны (источник: https://minprirody.gov.ru). Обладатели публичных сервитутов, включая операторы дорог и линии электропередачи, также обязаны проводить регулярную вырубку. За игнорирование требований закон грозит штрафами до 50 тыс. руб. и уголовной ответственностью при значительном ущербе экосистемам или здоровью.
Читайте также:
ВТБ повысил первоначальный взнос по льготной ипотеке до 30,1%
