11 апреля 2025 17:37, Виктория Любимова, Новости недвижимости, 👁 570
Владимир Путин провёл рабочую встречу с генеральным директором ДОМ.РФ Виталием Мутко, в ходе которой озвучил чёткую установку: жилищный вопрос должен решаться в масштабах, которых не было ни в одном историческом периоде России. Президент подчеркнул, что от этого напрямую зависит благосостояние граждан. На встрече были озвучены финансовые результаты и стратегические направления деятельности ДОМ.РФ, которые уже сегодня формируют будущее жилищного рынка страны. При этом эксперты указывают на тревожную тенденцию: спрос на жильё замедляется, а объёмы ввода новых проектов могут сократиться в ближайшие годы. Как государство планирует поддерживать рынок, что уже сделано и как это повлияет на доступность жилья — в свежем обзоре.
ДОМ.РФ: рост активов, инфраструктура и масштабные планы
Государственный институт развития ДОМ.РФ за последние пять лет увеличил свои активы в пять раз, доведя их до 5,5 трлн рублей. Кроме того, компания уже перечислила в бюджет более 76 млрд рублей дивидендов. В 2025 году ожидается выход ДОМ.РФ на фондовый рынок, что должно привлечь дополнительное финансирование в сектор.
На особом контроле — освоение федеральных земель. К 2030 году при участии ДОМ.РФ планируется построить 100 млн кв. м жилья. Уже сейчас идёт реализация проектов на 7 млн кв. м, особенно в регионах с низким уровнем строительства. Для этого запущена программа субсидирования ставок по кредитам для застройщиков на сумму 2,6 млрд рублей.
Также стоит отметить деятельность Банка ДОМ.РФ, который занимает третье место по объёму проектного финансирования с портфелем около 7 трлн рублей.
Инфраструктура и мастер-планы: упор на развитие регионов
ДОМ.РФ активно участвует в развитии инфраструктуры: 100 млрд рублей уже инвестированы в проекты 26 регионов через механизм инфраструктурных облигаций. Кроме того, компания системно занимается стратегиями пространственного развития. С 2017 года создано около 50 мастер-планов, включая 4 проекта для Арктической зоны по поручению Президента.
| Направление | Результаты |
|---|---|
| Мастер-планы | 50 проектов |
| Инфраструктурные облигации | 100 млрд руб. |
| Региональные инвестиции | 26 регионов РФ |
Ипотека и доступность жилья: что происходит сейчас
ДОМ.РФ выступает оператором ключевых государственных ипотечных программ:
- «Семейная ипотека»,
- «Дальневосточная ипотека»,
- «Арктическая ипотека»,
- «ИТ-ипотека».
Благодаря этим инициативам 3,8 млн семей смогли улучшить жилищные условия. Однако завершение программы льготной ипотеки и рост рыночных ставок уже сейчас ведут к снижению спроса. Специалисты прогнозируют сокращение объёмов строительства в 2027–2028 годах. В ответ на это предложены новые меры — субсидирование ставок по проектному финансированию.
По данным ТАСС, это позволит удержать цены на жильё и поддержать интерес девелоперов к запуску новых проектов.
Цитата президента
На встрече с Виталием Мутко президент заявил:
«Жильё — один из ключевых вопросов в жизни каждого человека, каждой семьи, и от его решения зависит благосостояние граждан России. Ваш вклад в решение этих задач крайне важен».
Такая поддержка на высшем уровне — не просто слова. Это вектор, который определит политику государства в сфере недвижимости в ближайшие годы.
Заключение
В условиях меняющегося рынка ДОМ.РФ остаётся ключевым драйвером развития жилищной отрасли. От масштабных проектов по строительству до поддержки ипотечных программ — вся система работает на улучшение условий жизни россиян. При этом государство уже сейчас принимает меры для сглаживания будущих рисков. Как будут развиваться события дальше — читайте на АЛЛЕ Новости.
