Рынок недвижимости 2025: как изменились приоритеты покупателей за год

Весна 2025 года стала переломным моментом для российского рынка недвижимости. По данным анализа поисковых запросов Яндекс.Вордстат, интерес покупателей сместился в сторону альтернативных инструментов приобретения жилья. Если в 2024 году доминировали запросы, связанные с льготной ипотекой, то сегодня тренды кардинально изменились. Например, число запросов «ипотека на вторичное жилье» выросло на 40%, а «квартира в рассрочку» — на 35%. Это свидетельствует о росте спроса на гибкие условия покупки на фоне нестабильной экономической ситуации.

Одновременно наблюдается ренессанс интереса к загородной недвижимости: запросы «построить дом» и «строительство дома» увеличились на 25% и 18% соответственно. Однако ключевой сюрприз — всплеск запросов «стоимость квартир» на 30% с лета 2024 года. Это связано с корректировкой цен на первичном рынке и снижением ипотечных ставок, что заставляет покупателей вновь обращать внимание на прямые сделки.

От ипотеки к рассрочке: почему меняются стратегии покупки

Анализ динамики поисковых запросов с марта 2024 по март 2025 года выявил ключевые сдвиги. Во-первых, запрос «семейная ипотека», бывший лидером роста в прошлом году (+1000% за три года), уступил место более практичным вариантам. Сегодня пользователи чаще ищут «ипотеку на вторичное жилье» (+40%) и «квартиру в рассрочку» (+35%). Это подтверждает тенденцию к отказу от долгосрочных кредитов в пользу более гибких схем.

Во-вторых, растет интерес к прямым сделкам: запрос «квартиры за наличку» увеличился на 22%. Это связано с ужесточением условий ипотечного кредитования и стремлением снизить долговую нагрузку. В-третьих, скидки стали ключевым драйвером спроса: запрос «скидка на квартиру» вырос на 33%, что указывает на ценовую чувствительность аудитории.

Строительство дома: новый тренд или вынужденная мера?

Параллельно с урбанистическими трендами набирает обороты интерес к загородной недвижимости. Запросы «построить дом» и «строительство дома» демонстрируют рост на 25% и 18%. Это связано как с повышением цен в городах, так и с развитием инфраструктуры в пригородных зонах. По данным АЛЛЕ Новости, 40% респондентов в 2025 году рассматривают строительство дома как альтернативу покупке квартиры.

Однако эксперты предупреждают: такой выбор требует тщательного планирования. Например, стоимость материалов выросла на 15% за год, а сроки реализации проектов увеличились из-за логистических сложностей. Несмотря на это, 65% опрошенных готовы инвестировать в собственный дом, видя в этом долгосрочную выгоду.

Прогнозы и рекомендации: на что обратить внимание летом 2025

Для игроков рынка ключевой задачей становится адаптация к новым реалиям. Во-первых, стоит усилить информирование о рассрочках и скидках — эти запросы продолжат расти. Во-вторых, важно развивать услуги по сопровождению сделок с вторичным жильем, где спрос увеличился на 40%.

Покупателям же эксперты АЛЛЕ Новости рекомендуют:

1. Изучать условия рассрочки у застройщиков.
2. Сравнивать цены на вторичном рынке через агрегаторы.
3. Учитывать риски строительства дома, но не игнорировать его потенциал.

Подробнее о трендах — в эксклюзивных материалах АЛЛЕ Новости.