Вы когда-нибудь задумывались, почему некоторые люди предпочитают покупать квартиры с отделкой, а другие — без? Какие факторы влияют на этот выбор и как он отражается на рынке недвижимости? В нашей новой статье мы рассказываем об интересном тренде, который наблюдается в последнее время: спрос на квартиры с отделкой растет в бюджетном сегменте и падает в премиальном.
Что стоит за этим явлением и какие перспективы у этого формата жилья? Узнайте из нашего материала, который основан на данных и фактах, а также содержит анализ и заключение экспертов. Не пропустите нашу статью, если вы хотите быть в курсе последних новостей и тенденций на рынке недвижимости!
В последнее время на рынке недвижимости наблюдается интересный тренд: спрос на квартиры с отделкой растет в бюджетном сегменте и падает в премиальном. Чем это объясняется и какие перспективы у этого формата жилья?
Данные и факты
По данным ДОМ.РФ, купить квартиру с отделкой можно сейчас в 29% строящихся домов. Жилье под ключ или “под чистовую отделку” предлагается в 3353 зданиях. Однако не во всех ценовых категориях эта услуга одинаково востребована.
Согласно исследованию ЕРЗ, в первой половине 2023 года доля продаж квартир с отделкой составляла 40-45% в эконом-классе, 25-30% в комфорт-классе и 10-15% в бизнес-классе. В премиум-сегменте же эта доля была всего 5-10%. Таким образом, чем выше стоимость жилья, тем меньше покупателей готовы платить за готовый ремонт.
Анализ и причины
Эксперты выделяют несколько факторов, которые влияют на спрос на жилье с отделкой в разных сегментах.
- Во-первых, это экономия времени и сил. Для многих покупателей бюджетного жилья важно быстро переехать в новую квартиру и избежать хлопот с подбором материалов, поиском мастеров и контролем качества работ.
- Во-вторых, это финансовая выгода. Квартиры с отделкой часто продаются по акциям или скидкам, а также позволяют экономить на налогах и коммунальных платежах.
- В-третьих, это гарантия качества. Застройщики, которые предлагают жилье с отделкой, обычно используют сертифицированные материалы и дают гарантию на выполненные работы.
В премиальном сегменте же ситуация обратная.
- Покупатели дорогого жилья зачастую имеют свой вкус и предпочтения, которые не совпадают с типовыми решениями застройщиков.
- Кроме того, они готовы тратить больше денег и времени на индивидуальный дизайн и высококачественную отделку.
- Для них важнее получить квартиру в черновом варианте и сделать ремонт по своему усмотрению.
Заключение и прогнозы
Таким образом, можно сделать вывод, что интерес к жилью с отделкой снижается в дорогих домах и повышается в дешевых по ряду объективных причин, связанных с потребностями и возможностями разных категорий покупателей.
Этот тренд, скорее всего, будет сохраняться в ближайшем будущем, так как спрос на бюджетное жилье остается высоким, а предложение ограниченным.
В то же время, застройщики будут стараться удовлетворить запросы всех сегментов рынка и предлагать разные варианты отделки, в том числе индивидуальные и эксклюзивные.
Автор
Блог Вся Недвижимость
Дата публикации
11 декабря 2023
Просмотров
540
Рубрика
Общее