16 мая 2025 00:49, Виктория Любимова, Главные новости, 👁 176
Согласно оперативным данным Росстата, в апреле 2025 года в эксплуатацию введено всего 6,7 млн кв. м жилья, что на 7,4% меньше показателя аналогичного периода прошлого года. Это самое низкое значение с начала года, тогда как в январе и феврале количество введенного жилья превышало 10 млн кв. м. Одновременно годовые темпы ввода индивидуального жилищного строительства снизились на 10,3%, что свидетельствует о сложностях на рынке недвижимости. Такие данные вызывают вопросы о потенциальном дефиците новых объектов и влияют на цены при покупке жилья. В условиях нестабильной экономической ситуации важно понимать причины замедления и перспективы изменений.
Текущая ситуация
В контексте последних новостей России и мира снижение ввода жилья отражает общие тенденции спада спроса и оптимизацию инвестиционных потоков. Ниже приведены данные по вводимым объемам за первые четыре месяца 2025 года:
| Месяц | Ввод, млн кв.м | Изменение |
|---|---|---|
| Январь | 10,9 | — |
| Февраль | 10,4 | — |
| Март | 10,6 | — |
| Апрель | 6,7 | -7,4% |
Источник данных: РБК.
Причины замедления
Основные факторы, влияющие на снижение темпов ввода жилья:
- Рост цен на строительные материалы и логистику.
- Пересмотр нормативно-правовой базы и бюрократические задержки.
- Сокращение инвестиций в недвижимость на фоне экономической неопределенности.
- Сложности с обеспечением инфраструктуры и энергоснабжением в новых проектах.
Также наблюдается снижение активности в сегменте ИЖС на 10,3% год к году, что подчеркивает необходимость корректировки государственной поддержки застройщиков.
Прогнозы и выводы
Специалисты отмечают, что при сохранении текущих трендов подавляющее большинство региональных рынков столкнется с дефицитом предложения, что может спровоцировать рост цен на вторичном рынке. Вместе с тем восстановление спроса возможно в случае снижения процентных ставок по ипотеке и запуска льготных программ ипотеки для молодых семей. По мнению экспертов, основные драйверы роста ввода жилья вернутся к прежним значениям не ранее конца 2025 года.
Для оперативного отслеживания динамики и получения свежей информации рекомендуется следить за аналитикой профильных источников и официальными публикациями Росстата.
Выводы
Снижение ввода жилья на 7,4% в апреле 2025 года — сигнал к корректировке политики застройщиков и органов власти. Правильная реакция и меры поддержки помогут стабилизировать рынок и обеспечить россиян качественным жильем. Для подробностей и ежедневных обновлений переходите на портал АЛЛЕ Новости https://allestate.pro/news
