Еженедельный дайджест Недвижимая среда: итоги недели 16.07.2025 – главные новости рынка недвижимости

Уведомление о начале строительства: подробная инструкция

Планируете возводить жилой или садовый дом на своём участке? Перед началом любых строительных работ важно официально уведомить органы местного самоуправления о намерении начать стройку. Это обязательная мера, которая позволяет проверить соответствие проекта градостроительным нормам, целевому назначению земельного участка и избежать потенциальных споров с соседями или претензий со стороны надзорных органов. Полученное вовремя уведомление гарантирует законность последующей регистрации прав на объект недвижимости, упрощает оформление ипотечного кредита и минимизирует риски признания постройки самовольной. В этом материале вы найдёте подробный пошаговый алгоритм подготовки, подачи и контроля уведомления о начале строительства, а также рекомендации для ускоренного получения положительного заключения.

Как цифровые решения ускоряют стройки Москвы

Первый тренд последних лет — применение цифровых технологий в строительстве столичных объектов, которое позволяет в разы снижать сроки возведения зданий и объектов инфраструктуры. Только в Москве ежегодно вводится более 10 млн кв. м недвижимости, и без современных инструментов контроля, проектирования и верификации такие темпы были бы невозможны. Благодаря BIM-моделированию, цифровым двойникам и 3D-сканированию инженеры и контролеры получают полную картину проекта в режиме реального времени, минимизируют ошибки и мгновенно корректируют отклонения от плана. Этот подход уже доказал свою эффективность на крупнейших стройках столицы.

Итоги полугодия на рынке вторичного жилья Москвы

Первое полугодие 2025 года ознаменовалось заметным снижением спроса на готовые квартиры в столице, парализующей стагнацией цен и уменьшением числа предложений. Согласно обзору экспертов, количество сделок упало более чем на 18% по сравнению с первым полугодием прошлого года, при этом средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке колеблется в районе 283 500 руб. и изменяется менее чем на 0,5% в месяц. Высокие ключевые ставки Банка России сдерживают ипотечный спрос, а привлекательные условия покупки у застройщиков смещают акценты в сторону новостроек. Без кардинальных мер ожидать оживления рынка в ближайшие месяцы не приходится.

Курорты юга России с самой доступной арендой жилья летом 2025

Туристы, предпочитающие бюджетный отдых, всё чаще обращают внимание на курорты Азовского и Каспийского морей, где цены на краткосрочную аренду заметно ниже среднероссийских. По данным сервиса «Суточно.ру», в июле 2025 года средняя суточная ставка на популярном курорте Ейск составила всего 3720 рублей, что на 20 % выше уровня прошлого года, но всё ещё на 35 % ниже общероссийского показателя. Активное развитие инфраструктуры и комфортная экология привлекают семьи с детьми и молодых путешественников, предлагая уютные апартаменты, частные дома и гостевые домики в ближайшей доступности от песчаных пляжей. Дополнительный плюс — наличие аквапарков, исторических достопримечательностей и гастрономических фестивалей. Раннее бронирование через проверенные сервисы позволяет сэкономить до 25 % и получить выгодные скидки.

Ипотека на новостройки рвёт рынок: Сбербанк удивляет рекордами

Согласно исследованию «ДомКлик» Сбербанка, в первом полугодии 2025 года доля ипотечных выдач на новостройки в России достигла рекордных 74% от общего объёма кредитов — рост на 17 процентных пунктов относительно второй половины 2024 года. Эксперты отмечают, что повышение интереса к «первичке» обусловлено выгодными программами господдержки, прежде всего «Семейной ипотекой», и снижением конкуренции со стороны вторичного рынка из-за высокой ключевой ставки. Общий объём кредитования на покупку квартир в новостройках превысил 680 млрд рублей, при этом в аналогичном периоде прошлого года он не превышал 655 млрд рублей. Динамике помогает и сезонный рост активности на рынке индивидуального строительства, где с марта 2025 года действуют механизмы эскроу-счетов. Сохраняющийся тренд свидетельствует о смещении интереса россиян в пользу свежих квартир с возможностью перепланировки и минимальными ремонтными затратами.

Советский авангард: шедевры конструктивизма

В первые десятилетия советской власти архитектура прошла коренной перелом, породив направление, которое навсегда изменило облик городов. Авангардная архитектура, зародившаяся на стыке рационализма и конструктивизма, стала не просто стилем, а настоящей социальной утопией: дома-коммуны, рабочие клубы и гаражи воспринимались как лаборатории нового общественного быта. В статье разберём, какие здания сегодня считаются шедеврами эпохи авангарда, кто их создал и как они отражают веяния раннего XX века.

Читайте также:

Москва в 2025: аренда жилья стала роскошью без скидок

Казань впереди: рекордный рост цен на новостройки среди миллионников

Курорты юга России с самой доступной арендой жилья летом 2025