Новые Правила Оплаты Отопления в Москве: Что Изменилось и Как Это Затронет Жителей

С начала 2024 года в Москве вступили в силу новые правила расчета платы за отопление, утвержденные соответствующим законом в ноябре прошлого года. Вместе с экспертами рассмотрим изменения и нововведения в системе оплаты отопления для жителей столицы.

Как было?

Ранее, до 1 января 2024 года, процедура расчета платы за отопление выглядела следующим образом. В первую очередь, управляющая компания определяла общее потребление тепла в многоквартирном доме. Затем общая сумма расходов делалась пропорционально площади всех жилых помещений. Эксперт уточняет, что полученный результат умножался на общую площадь каждой конкретной квартиры, после чего применялся действующий тариф.

Суть предыдущей системы заключалась в том, что владельцы квартир обязаны были оплачивать отопление на основе среднемесячного потребления в предыдущем году. В начале каждого года управляющая компания сравнивала полученную сумму с результатами предыдущего года и вносила необходимые коррективы. Если предыдущий год был более холодным, то соответственно увеличивалась оплата за отопление из каждой квартиры, дополняет эксперт.

Любой перерасход суммы вносился единоразово в графу “Перерасчет” в платежном документе. В случае переплаты, сумма добавлялась к будущим платежам, поясняет эксперт.

Что изменилось?

Изменения в системе оплаты отопления в Москве вступили в силу с начала 2024 года, и одним из ключевых изменений стало увеличение периода работы прибора учета. Теперь для определения среднего объема потребления тепла будут использоваться показания за последние пять лет, вместо одного календарного года, как это было ранее.

Если прибор учета служит менее пяти лет, то счет будет составлен на основе фактического периода его работы, но не менее трех месяцев. Это изменение внесено для предотвращения значительных корректировок в платежах, как это иногда происходило в прошлом, поясняет эксперт.

Вторым важным изменением стало внесение корректировок в плату за отопление для каждой квартиры до 31 января каждого года. Теперь собственник должен вносить корректировку не единовременно, как ранее, а частями в течение всего года, уточняет эксперт. Если, например, перерасход составляет 3 тыс. руб., необходимо выплачивать по 250 руб. каждый месяц в течение 12 месяцев.

Сумма корректировки не должна превышать 15% от суммы, начисленной за отопление в аналогичный месяц предыдущего года. Если плата увеличится более чем на 15%, собственник имеет право заключить с коммунальщиками или управляющей компанией договор о рассрочке на год с возможностью продления до трех лет, дополняет эксперт.

Эксперт подчеркивает, что новые правила будут применяться ко всем многоквартирным домам в Москве, за исключением тех, где установлены счетчики потребления тепла в каждой квартире, и оплата осуществляется на основе фактического потребления.