Петербургский рынок земли под жилье бьет рекорды: инвесторы вложили 76 млрд рублей с начала года

Рекордные 76 млрд рублей вкладывают в петербургскую жилую застройку

В течение первых девяти месяцев 2023 года инвесторы активно вкладывают средства в земельные участки Петербургской агломерации, предназначенные для строительства жилья и апартаментов. Общая сумма сделок достигла внушительных 76 млрд рублей, что превышает аналогичные показатели прошлого года на 13%. Для полноты картины стоит отметить, что две трети всех успешных сделок пришлись на третий квартал, что свидетельствует о резком всплеске интереса к инвестициям в этот период.

Третий квартал: Всплеск активности и рекордные сделки

Необычайный рост активности отмечен в третьем квартале, где две трети всех сделок были успешно завершены. Это свидетельствует о возросшем интересе инвесторов к перспективам застройки и развитию жилых проектов.

География инвестиций: Приморский, Красногвардейский и Василеостровский районы на пике

Наибольшее количество сделок приходится на Приморский район, где свободные участки предоставляют возможности для новых застройок. Красногвардейский и Василеостровский районы также активно вовлечены в процессы редевелопмента промышленных зон. Инвесторы привлекаются не только свободными участками, но и перспективами в этих ключевых районах, что отражает обширные возможности для развития. При этом в пригороде, таком как Всеволожский и Ломоносовский районы, сделок было заметно меньше, подчеркивая разнообразие инвестиционных возможностей в разных частях агломерации.

Тренды по площадям и типам проектов

Сравнивая с данными прошлого года, видно, что хотя количество сделок уменьшилось втрое, общая площадь участков уменьшилась всего на 15%. Основной акцент делается на свободные участки (76%), редевелопмент (22%), и проекты с реконструкцией (2%).

Влияние Нового Генерального Плана

Этот всплеск активности можно частично объяснить ожиданиями от нового генерального плана города, который в ближайшее время должен быть утвержден. Изменения в генеральном плане могут стать дополнительным стимулом для инвесторов и влиять на распределение инвестиций в будущем. Новые перспективы, предоставляемые генеральным планом, придают уверенность инвесторам, что делает текущую ситуацию благоприятной для вложений в земельные участки в Петербурге.