Упрощение продажи квартир с детскими долями: Госдума готовит новый законопроект

В соответствии с информацией, опубликованной в СМИ, в Госдуме готовится проект, цель которого упростить процесс продажи квартир с маткапиталом. Предложенный документ включает в себя установление более четких критериев для органов опеки и предоставление возможности выделять детские доли на новую квартиру.

На данный момент семьи, использующие материнский капитал для ПВ или погашения ипотеки, не имеют права продать свое жилье до полного погашения кредита. Семьи сталкиваются с трудностями при выделении детских долей, что вынуждает их отказываться от планов на расширение жилплощади или продавать квартиры по ценам ниже рыночной стоимости. Законопроект нацелен на упрощение данного процесса. В настоящее время действующее законодательство требует от семей выплатить ипотеку и разделить доли между всеми собственниками квартиры перед ее продажей, чтобы приобрести более просторное жилье. Кроме того, для продажи квартиры с детскими долями необходимо получить разрешение органов опеки, что является долгой процедурой. В настоящее время отсутствуют четкие критерии для определения улучшения жилищных условий, что может привести к отказу опеки согласовать сделку. Один из авторов законопроекта, Светлана Разворотнева, заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, подчеркнула ответственность органов опеки, отметив, что они могут быть привлечены к судебной ответственности в случае допущенных ошибок.
Предлагается внести поправки в закон о материнском капитале в рамках данного законопроекта. Предложения определяют порядок отчуждения жилья, приобретенного с использованием материнского капитала и находящегося в залоге у банка. Если целью продажи квартиры является покупка нового жилья большей площади или стоимости, детские доли должны быть выделены уже для новой квартиры. В то же время, совершеннолетним членам семьи (супругам или выросшим детям) предлагается право отказаться от выделения доли, но выделение долей на несовершеннолетних детей будет обязательным.
Предполагается, что проект будет внесен в Госдуму до конца весенней сессии.