Изменения для собственников недвижимости с 1 апреля 2024 года

С 1 апреля 2024 года вступают в силу новации в законодательстве о недвижимости, которые будут важны как для владельцев, так и для потенциальных покупателей жилья.

Упрощение процесса перепланировки

С начала апреля 2024 года вступают в силу изменения в Жилищном кодексе, касающиеся процесса перепланировки помещений.

В соответствии с новым законом были уточнены виды работ, относящиеся к перепланировке. Среди таких изменений - изменение расположения перегородок, создание новых дверных проемов, установка или расширение окон, расширение жилой площади за счет прилегающих помещений, а также создание или удаление дополнительных кухонь и санузлов, и другие изменения, влияющие на характеристики помещения, сообщили в Росреестре.

Кроме того, законодательство теперь четко определяет момент завершения перепланировки в части изменения границ и площади помещения. Этот момент считается тогда, когда соответствующая информация внесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Подчеркивается, что это изменение поможет избежать проблем с продажей или наследованием квартиры. Если информация о квартире в ЕГРН до перепланировки не соответствует тому, что указано в документах, например, в договоре купли-продажи, Росреестр может приостановить регистрацию права собственности.

Ранее после перепланировки изменения должны были быть зафиксированы в техническом паспорте, однако теперь этого делать не требуется, что упрощает процесс для жильцов.

Кроме того, утвержден срок, в течение которого местные власти должны утвердить акт приемочной комиссии. Ранее этот срок не был определен, что затягивал процесс. Теперь на это дается 30 дней, а в течение 5 дней информация об изменении статуса помещения и перепланировке должна быть направлена в Росреестр.

Таким образом, заявителям больше не нужно тратить время на предоставление документов в ведомство для внесения сведений в ЕГРН, поскольку это будет сделано местными органами самоуправления.

Право регионов на запрет продажи алкоголя в жилых домах

С 1 апреля 2024 года регионы получают право запрещать продажу алкогольных напитков в барах, кафе и других заведениях общепита, расположенных в многоквартирных домах и жилых дворах, а также ограничивать их время работы.

Ранее в Государственной Думе отмечали, что поступает много жалоб от жителей на практически круглосуточную работу таких заведений, шум и беспорядки во дворах.

Правила аренды жилья на короткий срок

С 3 апреля 2024 года сдача жилых помещений в аренду в многоквартирных домах, включая короткосрочную аренду, будет разрешена только при условии, что это не причиняет неудобств соседям. В случае нарушения прав соседей по поводу аренды квартиры, они могут обратиться в суд.

Кроме того, обязательным условием для аренды станет наличие счетчиков.

Индексация социальных пенсий

С 1 апреля 2024 года социальные пенсии вырастут на 7,5% в рамках ежегодной индексации.

Социальные пенсии назначаются лицам по старости, по инвалидности, по потере кормильца, а также детям, родители которых неизвестны, и гражданам из числа малочисленных народов Севера.

Например, пенсия по старости увеличится с 7 153 до 7 689 рублей, а пенсия инвалида первой или второй группы с детства - с 14 306 до 15 379 рублей.