Стоимость аренды жилья в Петербурге: топ-5 самых дорогих и самых дешёвых районов

30 января 2024 12:26, Блог Вся Недвижимость, Новости недвижимости, 👁 450

Аналитики сервиса “Домклик” Сбербанка провели исследование рынка долгосрочной аренды жилья в Петербурге и опубликовали рейтинг районов по уровню арендной платы на январь 2024 года. Они также сравнили объём предложения с данными за сентябрь 2023 года. “Деловой Петербург” получил доступ к результатам исследования в понедельник, 29 января. Для расчёта медианной стоимости аренды стандартной квартиры площадью 35 м2 аналитики использовали объявления о сдаче квартир, размещённые в Петербурге с начала до середины текущего месяца. Они умножили стоимость аренды 1 кв. метра на общую площадь жилья.

Самое дешёвое жильё

Самым доступным районом для аренды жилья в Петербурге стал Петродворцовый район, где средняя плата за квартиру площадью 35 м2 составляет 19,2 тыс. рублей в месяц. На втором месте расположился Колпинский район с арендной платой 20,4 тыс. рублей, а на третьем — Пушкинский район с арендной платой 23,8 тыс. рублей. Эти три района имеют низкий уровень предложения: вместе они составляют менее 5% от общего числа квартир, которые хотят сдать в аренду их владельцы.

Самое дорогое жильё

Самым дорогим районом для аренды жилья в Петербурге оказался Петроградский район, где средняя плата за квартиру площадью 35 м2 достигает 49,1 тыс. рублей в месяц. На второй и третьей позициях находятся Адмиралтейский и Центральный районы, где аренда жилья площадью 35 м2 стоит 45,2 тыс. и 44,7 тыс. рублей соответственно. В топ-5 самых дорогих районов также вошёл Василеостровский район с арендной платой 40 тыс. рублей. Осенью 2023 года он занимал четвёртое место, но был вытеснен Курортным районом, где стоимость аренды жилья за полгода снизилась до 33,5 тыс. рублей. В то же время во Фрунзенском районе средняя плата за съёмное жильё увеличилась до 34,4 тыс. рублей, что позволило ему занять пятое место среди самых дорогих локаций. Руководитель дивизиона “Домклик” Сбербанка Алексей Лейпи говорит, что за последние 6 месяцев объём предложения на рынке долгосрочной аренды в Петербурге увеличился примерно на 25%. “Главный фактор роста новых объявлений — это повышенный спрос на съёмные квартиры: сейчас всё больше россиян предпочитают арендовать жильё, а не покупать его”, — рассказывает эксперт.

Динамика предложения

По данным аналитиков, самый большой прирост объёма предложения за исследуемый период произошёл в Невском (+88,7%), Пушкинском (+58,3%) и Красносельском (+55,1%) районах. Аналитики связывают эту динамику с тем, что эти районы находятся рядом с крупными объектами транспортной инфраструктуры и имеют средние арендные ставки, которые колеблются от 24 тыс. до 28 тыс. рублей в месяц.
Напомним, что ранее Петербург возглавил рейтинг российских городов с высоким риском роста цен на аренду жилья. По данным агентства недвижимости Restate, за последний год средние ставки аренды в Северной столице подскочили более чем на 40%, а наибольший рост цен на съёмное жильё наблюдался в Петроградском, Центральном и Адмиралтейском районах.