02 июля 2025 12:12, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 366
Рынок новостроек Москвы демонстрирует беспрецедентный рост спроса: к середине 2025 года почти половина представленных на рынке квартир уже нашла своих владельцев. По данным Мосгосстройнадзора, общий объём строящегося жилья в столице составляет 18,6 млн кв. м, из которых 8,2 млн кв. м зафиксированы в договорах долевого участия. Такая активность отражает не только стабильный интерес к московским новостройкам, но и формирование новых точек притяжения спроса за счёт комплексного развития инфраструктуры. Инвесторы и рядовые покупатели отмечают выгодные условия ипотеки, а застройщики — оптимизацию сроков сдачи и расширение комплекса социальных объектов.
Распределение спроса по округам
Доля уже распроданных площадей в административных округах Москвы колеблется от 33% до 73%:
- 73% — в Зеленограде (83 000 кв. м в строительстве);
- 63% — в Юго-Западном АО (393 000 кв. м);
- 57% — в Северо-Восточном АО (1,68 млн кв. м);
- 52% — в ТиНАО (Новая Москва, 3,715 млн кв. м);
- 51% — в Юго-Восточном АО;
- 48% — в Северо-Западном АО;
- 44% — в Южном и Северном АО;
- 40% — в Западном и Центральном АО;
- 33% — в Восточном АО.
Такая разбивка подтверждает, что наиболее востребованными остаются проекты с развитой транспортной и социальной инфраструктурой.
Почему Новая Москва опережает другие районы
Новая Москва демонстрирует опережающий спрос благодаря масштабному строительству и одновременному запуску школ, поликлиник и транспортных узлов. Из 3,715 млн кв. м строящегося жилья распродано более половины. Комплексная застройка Троицкого и Новомосковского округов привлекает покупателей низкими ценами на «метр» при относительно коротких сроках сдачи домов. По словам главы Мосгосстройнадзора Антона Слободчикова, «развитие инфраструктуры создаёт устойчивый фундамент для увеличения спроса в ближайшие годы».
Годовые тренды и прогнозы
По итогам первого квартала 2025 года средняя распроданность новостроек в России составила 31% — в полтора раза ниже показателя Москвы. Аналитики компании «Дом.РФ» фиксируют, что снижение заинтересованности наблюдалось в регионах с высокими ипотечными ставками и отложенным спросом. В столице же конкуренция между застройщиками стимулирует использование программ субсидирования и акций с рассрочкой, что выгодно отличает рынок Москвы от остальных регионов.
Таким образом, сбалансированная работа застройщиков, гибкие финансовые продукты и масштабное развитие новых территорий обеспечивают стабильный рост объёмов продаж в столичных новостройках.
Источник: https://rbcrealty.ru/news/6864d6759a7947b549855c98?from=newsfeed
Вам так же будет интересно узнать: Форум недвижимости в Сочи принес контракты на 44 млрд рублей