16 способов сделать квартиру более привлекательной для арендаторов и получать больше

Если у вас есть недвижимость для сдачи в аренду, наверняка вы хотите получать максимальный доход. Одно дело просто найти арендаторов, а совсем другое — получить больше за счет привлекательности квартиры. В этой статье мы разберем, как поднять ценность вашей квартиры и тем самым увеличить доход от аренды.

1. Свежий ремонт — это не всегда дорого

Начнем с самого очевидного. Квартира с хорошим ремонтом выглядит куда привлекательнее для арендаторов, чем старая и “уставшая”. Но не обязательно тратить кучу денег на полный ремонт. Простое освежение стен светлыми, нейтральными оттенками может сильно преобразить пространство. Замените старую плитку или покрасьте кухонные шкафы — это тоже добавит свежести.

2. Удобная мебель — залог высокой аренды

Меблированные квартиры всегда стоят дороже. Но здесь важно не просто наличие мебели, а её состояние и функциональность. Принцип “лучше меньше, да лучше” отлично работает. Вместо дешевой и хрупкой мебели, которая быстро выйдет из строя, лучше вложиться в несколько качественных предметов: удобную кровать, диван, обеденный стол. И не забывайте о мелочах: уютные подушки и пледы могут создать нужное настроение.

3. Вся техника должна быть рабочей

Еще один ключевой момент — исправная бытовая техника. Холодильник, плита, стиральная машина, микроволновка — всё это должно работать идеально. А если техника современная и энергосберегающая — это дополнительный плюс. Если у вас старые, шумные приборы, возможно, пора их заменить. Арендаторы готовы доплачивать за комфорт и удобство.

4. Важность хорошей сантехники

Качество ванной комнаты и туалета часто становится решающим фактором для арендаторов. Сделайте так, чтобы здесь было все максимально удобно и гигиенично. Неприятные запахи, капающие краны или засоры могут испортить первое впечатление. Замените старую сантехнику на современную, и ваша квартира сразу станет привлекательнее.

5. Обратите внимание на мелкие детали

Иногда именно мелочи могут создать разницу. Замените старые выключатели, розетки и дверные ручки — это может стоить недорого, но сразу создаст впечатление ухоженности. Обновите шторы или жалюзи. Повесьте несколько стильных картин или зеркал — это не только визуально расширит пространство, но и добавит уют.

6. Сделайте пространство функциональным

Неважно, какая площадь вашей квартиры — главное, насколько она функциональна. Если квартира небольшая, подумайте о том, как можно оптимизировать пространство. Возможно, стоит поставить многофункциональную мебель — раскладной диван, кровать с ящиками для хранения или раздвижной стол. Каждый уголок квартиры должен работать на удобство будущих арендаторов.

7. Хороший интернет — must have

В современном мире арендаторы ищут жилье с хорошим интернетом. Убедитесь, что в квартире проведен быстрый и стабильный интернет. Это особенно важно для тех, кто работает удаленно. Наличие Wi-Fi уже почти обязательное условие для большинства арендаторов, и наличие качественного интернета может стать дополнительным аргументом в пользу вашей квартиры.

8. Свет и освещение

Хорошее освещение — важнейший элемент, который часто недооценивают. Естественный свет делает пространство более привлекательным и комфортным. Если квартира темная, добавьте дополнительные источники света: торшеры, настольные лампы или замените старые лампочки на более яркие. LED-лампы с регулируемым светом — это модное и удобное решение.

9. Порядок в подъезде и на прилегающей территории

Первое впечатление арендаторы получают еще до того, как войдут в квартиру. Проверьте состояние подъезда и двора. Если в подъезде грязно, возможно, стоит поговорить с управляющей компанией о его уборке. Ухоженная входная зона и чистый двор могут добавить вашей квартире дополнительных баллов. Если есть возможность, украсьте лестничную клетку цветами или стильными ковриками.

10. Безопасность

Безопасность — это приоритет для многих арендаторов. Убедитесь, что в квартире установлены надежные замки на дверях и окнах. Если у вас нет домофона, рассмотрите возможность его установки. Также не лишним будет наличие охранной системы или камер видеонаблюдения, особенно если квартира находится на первом этаже.

11. Актуальные фотографии

Иногда квартира просто “не продается” из-за плохих фотографий. Хорошие снимки — это ваше главное оружие при привлечении арендаторов. Наймите фотографа или хотя бы сделайте качественные фотографии с хорошим освещением. Убедитесь, что квартира на фото выглядит светлой, чистой и уютной. Это поможет вам выделиться на фоне других предложений.

12. Чистота — ключ к успеху

Кажется очевидным, но чистота квартиры имеет огромное значение. Арендаторы обязательно обратят внимание на состояние санузла, кухни, пола и окон. Перед показом квартиры сделайте генеральную уборку или наймите клининговую компанию. Чистая квартира всегда воспринимается лучше и повышает шансы на успешную сдачу.

13. Удобная транспортная доступность и инфраструктура

Локация — это важнейший фактор при выборе жилья. Подчеркните близость к остановкам общественного транспорта, станциям метро, супермаркетам, школам и другим важным объектам инфраструктуры. Если рядом есть парки, фитнес-центры, кафе или торговые центры — обязательно упомяните об этом в объявлении. Чем удобнее расположение вашей квартиры, тем больше будет интерес к ней со стороны арендаторов. Даже если сама квартира не роскошная, хороший район может сыграть решающую роль в повышении ее привлекательности.

14. Гибкие условия аренды

Арендаторам часто важны не только условия проживания, но и гибкость договора аренды. Рассмотрите возможность предоставления аренды на более короткий срок или, наоборот, предложите долгосрочные варианты с небольшими скидками. Это может привлечь арендаторов с разными потребностями — тех, кто приезжает в командировку на несколько месяцев, или тех, кто ищет стабильное жилье на долгие годы.

15. Домашние животные — “за” или “против”?

Если вы готовы принять арендаторов с домашними животными, это может расширить круг потенциальных жильцов. Многие владельцы домашних питомцев сталкиваются с трудностями при поиске квартиры, поэтому жилье, где разрешены животные, может быть востребованным. Но важно установить четкие правила, например, небольшой дополнительный депозит для покрытия возможного ущерба.

16. Энергоэффективность

Современные арендаторы все чаще обращают внимание на энергоэффективность квартиры. Установите энергосберегающие лампочки, окна с хорошей теплоизоляцией, и, если возможно, систему “умный дом” для управления освещением и отоплением. Это поможет не только снизить коммунальные расходы для арендаторов, но и создаст положительное впечатление от заботы о жилье.

Заключение

Чтобы повысить привлекательность и стоимость квартиры для аренды, важно учитывать множество факторов — от ремонта и мебели до мелких деталей, таких как качественные фотографии и скорость интернета. Подходя к задаче с вниманием к деталям и заботой о комфорте арендаторов, вы сможете не только увеличить доход от аренды, но и привлечь надежных, долгосрочных жильцов.

Подбор и бронирование новостроек по телефону или WhatsApp +7(988)622-42-45

Читайте также:

Лофт-апартаменты: чем они отличаются от обычного жилья

Экскурсии по новостройкам: как это работает и зачем их проводят

Софт минимализм: как самоизолироваться красиво и просто?