Ипотека в России: переход к адресной господдержке

В условиях текущего экономического климата России, ипотечный рынок переживает значительные изменения. Льготная ипотека с государственной поддержкой, которая была введена как временная мера для стимулирования строительной отрасли, неожиданно привела к росту цен на жильё. Это, в свою очередь, увеличило финансовую нагрузку на заемщиков, особенно на тех, кто уже испытывает трудности с выплатами по кредитам.

Председатель Банка России Эльвира Набиуллина, выступая с годовым отчетом перед Государственной Думой, подчеркнула, что за последние два года произошло увеличение доли ипотеки среди людей с высокой долговой нагрузкой

В частности, в последние три месяца 2023 года около 45% заемщиков оформили ипотеку, ежемесячные платежи по которой превышают 80% их дохода.

В ответ на эти вызовы, Министерство финансов и Центральный банк России разрабатывают новые параметры для льготных ипотечных программ. Целью является сделать их более адресными, чтобы поддержка достигала тех, кто действительно нуждается в улучшении жилищных условий, а не способствовала дальнейшему увеличению цен на рынке.

Ключевая ставка, используемая Центробанком как инструмент для контроля инфляции, уже начала приносить результаты

По словам Набиуллиной, пик инфляции пройден, и в ближайшем будущем можно ожидать снижения ставки. Однако это произойдет только после того, как будет достигнута уверенность в том, что темпы инфляции замедляются и инфляционные ожидания стабилизируются.

Эти меры могут сыграть ключевую роль в обеспечении доступности ипотеки для россиян, особенно в контексте текущих экономических трудностей. Однако остается вопрос, насколько эффективными окажутся предложенные изменения и как они повлияют на долгосрочную перспективу ипотечного рынка.

Подбор и бронирование новостроек по телефону +7(988)622-42-45 или WhatsApp https://wa.me/79886224245