В условиях затяжного кризиса на рынке индивидуального жилищного строительства (ИЖС) всё больше заказчиков сталкиваются с недобросовестными подрядчиками, которые не выполняют взятых обязательств по возведению частных домов. Граждане вынуждены одновременно выплачивать ипотечные кредиты и искать пути завершения строительства, нередко тратя личные сбережения или привлекая дополнительные займы. Параллельно банки требуют регулярные платежи, а вопрос нехватки средств остаётся открытым. В Госдуме предложили предоставить обманутым клиентам кредитные каникулы, чтобы временно приостановить выплаты и снизить финансовую нагрузку. Аналитики отмечают, что инициатива может коснуться порядка 20 тыс. человек по всей России, а её обсуждение появилось в актуальных новостях России и мира вслед за рекомендациями Центробанка. В этой статье разберём детали законопроекта, критерии для получения послаблений и возможные риски на фоне продолжающих публиковаться сообщений об этом на официальном сайте Государственной Думы РФ.

Что предлагает Госдума

Депутаты разработали проект поправок в закон об ипотеке и кредитах, согласно которому банки будут обязаны приостанавливать взносы для заказчиков ИЖС, чьи подрядчики не завершили строительство в срок. Ключевые положения инициативы:

  • Обязательное право на «кредитные каникулы» сроком до 12 месяцев.
  • Возможность отложить выплату основного долга и процентов без начисления штрафов.
  • Упрощённая схема подтверждения статуса «обманутого заказчика» через договоры и акты приёмки-передачи работ.

Действующие рекомендации Центробанка

Банк России ещё ранее разослал кредитным организациям рекомендацию индивидуально подходить к таким заёмщикам и рассматривать варианты:

  1. Реструктуризация выданного кредита.
  2. Частичное или полное прощение долга в отдельных случаях.
  3. Временное снижение ставок и продление срока выплаты.

Однако эти меры не являются обязательными, и банки могут выстраивать собственную политику.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Критерии для получения каникул

Критерий Описание
Наличие договора Подтверждённый договор с аккредитованным подрядчиком
Срок строительства Дата сдачи объекта прошла, а работы не завершены
Размер задолженности Общая сумма задолженности по ипотеке на ИЖС
Официальные претензии Иски или претензии к подрядчику, подтверждённые в суде или Роспотребнадзоре

Перспективы изменений в законодательстве

Инициатива сразу получила поддержку профильного комитета Госдумы. Если законопроект будет одобрен во втором и третьем чтении, банки станут обязаны:

  • Применять единый алгоритм оценки заявок.
  • Не требовать дополнительных комиссий за оформление каникул.
  • Ежеквартально отчитываться перед Центробанком по числу выданных кредитных каникул.

Ожидается, что поправки вступят в силу уже в конце текущего года.

Итоги

Обманутые заказчики ИЖС получат законное право отсрочить выплаты по ипотеке без штрафных санкций. Это решение поможет снизить финансовую нагрузку и даст время на достройку домов. Подробности и свежие новости о развитии ситуации читайте на портале АЛЛЕ новости.

Читайте также:

Прогноз цен на недвижимость в 2025 году: эксперты о нюансах

Закон о ЖКХ: парламент упрощает процедуру смены управляющей компании

ИЖС, СНТ, ЛПХ или ДНП: выбираем лучший участок в 2025