19 мая 2025 15:54, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 140
Рынок элитного жилья Москвы обновил исторический рекорд: по данным аналитиков агентства NF Group, в первом квартале 2025 года средняя стоимость 1 кв. м в новостройках премиум-класса достигла 2,07 млн руб., что на 1097% больше, чем 20 лет назад. Стабильный рост сопровождает сегмент на протяжении двух десятилетий, несмотря на кризисы 2008 и 2014 годов, пандемию и колебания курса валют. Интерес инвесторов к дорогой недвижимости сохраняется высоким благодаря ее надежности и устойчивости даже в условиях экономической нестабильности. В данной статье мы рассмотрим ключевые этапы развития рынка элитных новостроек, проанализируем динамику цен и поймем, почему аналитики и эксперты называют премиум-жилье наиболее привлекательным инструментом для сохранения капитала. Оставайтесь с нами, чтобы не пропустить важные новости России и мира и узнать, как меняются тренды в столичной недвижимости.
Основные вехи развития рынка элитного жилья
Аналитики NF Group выделяют несколько ключевых этапов:
- 2005–2007: умеренный рост цен, высокий спрос, выход новых проектов;
- Кризис 2008: средняя цена «квадрата» выросла до 636 тыс. руб. (+30%) из-за укрепления рубля к доллару;
- Падение 2014: переход к номинированию объектов в рублях, укрепление статуса недвижимости как надежного актива;
- Пандемия 2020: кратковременное снижение продаж, далее всплеск активности;
- 2021: цена превысила 1 млн руб./м² (1,34 млн руб.), рост в 1,5 раза за год;
- 2022: +13% за год, до 1,52 млн руб./м²;
- 2023: оживление спроса и предложение нарастает;
- 1 кв. 2025: впервые средняя отметка превысила 2 млн руб./м².
Динамика цен: сводная таблица
| Год | Средняя цена элитного жилья, тыс. руб./м² |
|---|---|
| 2008 | 636 |
| 2021 | 1340 |
| 2022 | 1520 |
| 1 кв. 2025 | 2070 |
Инвестиции и прогнозы рынка
По словам регионального директора департамента городской недвижимости NF Group Андрея Соловьева, элитная недвижимость всегда привлекала состоятельных клиентов своей устойчивостью к внешним вызовам. «В дальнейшем динамика цен будет зависеть от изменений внешнеэкономического фона и ключевых мировых событий. Тем не менее инвестиции в премиум-жилье остаются актуальными как надежный инструмент защиты капитала», — отмечает эксперт. Подробный анализ рынка доступен на сайте РБК Недвижимости: realty.rbc.ru/news/6829fbb59a794731a1a4f9ed.
Выводы
Несмотря на экономические колебания, элитный сегмент московской недвижимости демонстрирует стабильный рост и сохраняет статус тихой гавани для инвесторов. Москва вошла в пятёрку самых дорогих городов мира по цене квадратного метра премиум-жилья (€21,6 тыс./м²). Следите за обновлениями на портале АЛЛЕ Новости, чтобы первыми узнавать свежие обзоры и прогнозы по рынку недвижимости.
